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Terreno amplo de 7.965 m² com ocupação e desocupação por conta do comprador , Parque Napolis A , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 7.965 m² localizado em Parque Nápolis A, leilão de imóveis em Cidade Ocidental - GO. O imóvel está ocupado, sendo a desocupação responsabilidade do arrematante. A regularização de eventuais divergências de área e logradouro será de responsabilidade do comprador, incluindo a correção do nome da rua que consta como Rua 11 na prefeitura.

Este terreno é ideal para investidores que buscam uma área ampla para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, considerando a localização estratégica em Cidade Ocidental. A matrícula nº 16.715 do CRI local garante a segurança jurídica da propriedade.

Importante: O imóvel será vendido no estado em que se encontra, “ad corpus”, e o comprador deverá arcar com todas as despesas de regularização, transferência e encargos posteriores à posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:05
Valor: R$ 215.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o lance mínimo de R$ 215.000,00 para o terreno de 7.965 m² em leilão de imóveis em Cidade Ocidental-GO, o investidor deve avaliar o potencial de valorização da região e o uso pretendido para o imóvel. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Nápolis A, área urbana em crescimento, com potencial para loteamento ou empreendimento comercial.
Condição do imóvelOcupado, desocupação por conta do comprador, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
RegularizaçãoResponsabilidade do comprador, incluindo divergências de área e logradouro, importante consultar órgãos municipais e cartório.
Investimento inicialLance mínimo de R$ 215.000,00 com incremento mínimo de R$ 10.000,00, considerar reserva para custos de desocupação e regularização.
Praça do leilãoPrimeira praça com encerramento em 2025-06-25T15:05:00-03:00, ideal aguardar para ofertar lance próximo ao encerramento para melhor negociação.

Estratégia:

  • Realizar visita técnica para avaliação da ocupação e condições do terreno.
  • Consultar prefeitura para confirmar situação do logradouro e possíveis restrições urbanísticas.
  • Planejar orçamento para desocupação e regularização documental.
  • Aguardar o encerramento da primeira praça para ofertar lance competitivo, aproveitando o incremento mínimo de R$ 10.000,00.
  • Considerar o potencial de valorização da região para venda futura ou desenvolvimento próprio.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam terrenos amplos com preço inicial acessível, porém requer atenção às responsabilidades pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Napolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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