Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Amplo em Condomínio Fechado

Avenida Andradina, Residencial Tamboré, Barueri - SP, CEP: 06458-070

1.218,8 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

18/09/2025 às 14h00

R$ 1.404.234
2ª praça
Encerrada

01/10/2025 às 14h00

R$ 702.117

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.404.234. Lance equivale a R$ 576/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.218,8 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 38.880 · CRI Barueri/SP
Leiloeiro: Mais Leilão
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Matrícula 38.880 - CRI Barueri/SP: O domínio útil por aforamento da união de um terreno urbano, sem benfeitorias, designado lote nº 23, da quadra 48, do loteamento denominado Fazenda Tamboré Residencial, localizado em parte do quinhão 05 do Sítio ou Fazenda Tamboré, no Distrito de Aldeia, município e comarca de Barueri, Estado de São Paulo, com alinhamento de sua frente à Avenida Andradina, as medidas e confrontações conforme fls. 05 - Av. 03/38880, acostadas nos autos, encerrando a área total de 1.218,82m².

Obs.1: Segundo a Prefeitura Municipal de Barueri, constam débitos de IPTU no valor de R$ 51.642,40 até 08/07/2025. Obs.2: Conforme Av. 03/38.880, o objeto da matrícula passou a ter a seguinte descrição: Inicia-se num ponto situado no alinhamento dos imóveis da Avenida Andradina, distante 965,69 metros do ponto de intersecção do alinhamento oeste da Avenida Botucatu com alinhamento sul da Avenida Ourinhos medidos pelo alinhamento dos imóveis das Avenidas Ourinhos e Andradina; desse ponto segue confrontando com o lote 22 da mesma quadra nunca distância de 42,06 metros; daí deflete à direita e segue confrontando com o sistema de lazer numa distância de 28,95 metros; daí deflete à direita e segue confrontando com o lote 24 da mesma quadra numa distância de 41,50 metros; daí deflete à direita e segue pelo alinhamento dos imóveis da Avenida Andradina numa distância de 29,01 de uma área de 1.218,82m². Obs.3: Verifica-se a existência de outra ação de cobrança de despesas condominiais, Processo: 0022221-21.2010.8.26.0068 em trâmite na 1ª Vara Cível de Barueri / SP. Obs.4: Há ação diversa para cobrança de outros períodos da cota condominial tramitando na 1ª Vara Cível de Barueri / SP sob o número do Processo: 0022221-21.2010.8.26.0068, o valor dos débitos perfaz o montante de R$ 1.638.344,76 até 05/2025. Matrícula sob nº 38.880 do CRI de Barueri/SP Contribuinte nº 24454.62.69.0863.00.000.1 Local do Bem: Avenida Andradina, nº 1.264, Lote nº 23, Quadra nº 48, Fazenda Tamboré Residencial, Tamboré, Barueri / SP CEP: 06458-070

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.218,8 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.404.234; R$ 1.152/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 702.117; R$ 576/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0006998-19.2008.8.26.0223 TJSP · Direitos / Deveres do Condômino
0022221-21.2010.8.26.0068 TJSP · Despesas Condominiais

IPTU: R$ 51.642 · Pendente
Condomínio: R$ 1.638.345 · Pendente

Quem paga as dívidas: Não informado.

Terreno Amplo em Condomínio Fechado

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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