Terreno Amplo em Condomínio Fechado
Alameda Galáxia, Lote 01, Quadra 07, Loteamento Condomínio Novo Horizonte II, Novo Horizonte Hills I e II, Arujá/SP, CEP: 07436-040
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada03/11/2025 às 15h00
R$ 1.963.903
-
2ª praça
Encerrada06/11/2025 às 15h00
R$ 1.178.342
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.963.903. Lance equivale a R$ 460/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 2.559,8 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 31.059 · Cartório de Registro de Imóveis de Santa Isabel – SP
- Leiloeiro
- 123 Leilões
- Comitente
- 8ª Vara Cível de Guarulhos/SP
Descrição do edital
Um lote de terreno sob nº 01 (um) da Quadra 07, do Loteamento denominado “Condomínio Novo Horizonte II”, situado no Bairro São Bento, perímetro urbano do Município de Arujá, desta Comarca de Santa Isabel. O terreno mede 18,57 m. em curva de frente para a Rua “1”; 61,50 m. da frente aos fundos, pelo lado direito, onde confronta com o lote “2”; 87,50 m. pelo lado esquerdo, também da frente aos fundos, confrontando com a viela 1; e, 59,51 m. de largura nos fundos, divididos em dois segmentos retos 53,90 m. e 5,61 m., confrontando coma Sociedade Imobiliária Arujá Ltda., encerrando uma área total de 2.559,78 m². O endereço é Alameda Galáxia, Lote 01, Quadra 07, Loteamento Condomínio Novo Horizonte II, Novo Horizonte Hills I e II, Arujá/SP, CEP: 07436-040. O imóvel está matriculado sob nº 31.059 no Cartório de Registro de Imóveis de Santa Isabel – SP. A Inscrição Cadastral (IPTU) é SE11151101.000. Observações importantes incluem: a Av. 01 da matrícula indica que os fundos do lote são reservados como área verde (Reserva Legal) com 296,28 m²; a Av. 02 informa que a Rua Um passou a denominar-se Alameda Galáxia; a Av. 04 menciona restrições de uso às dependências dos loteamentos Novo Horizonte e Novo Horizonte II, concedidas pela lei municipal nº 1.075; a Av. 05 estabelece restrições urbanísticas como proibição de desmembramento e construção de mais de uma residência por lote; e a Av. 07 detalha o termo de responsabilidade de preservação de área verde para o lote, com área de 569,73 m², exigindo autorização ambiental para intervenções na vegetação.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 2.559,8 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.963.903
- R$ 767/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.178.342
- R$ 460/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0046866-64.2009.8.26.0224 TJSP · Espécies de Títulos de Crédito
Quem paga as dívidas: Comprador.
