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Terreno amplo em condomínio fechado com 1087m² , Condominio Residencial Village Vert , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.087,24 m² localizado em condomínio residencial fechado, ideal para construção de imóvel residencial personalizado. A localização em apartamentos leilão em Sorocaba, SP, oferece segurança e infraestrutura de condomínio, valorizando o investimento. O terreno está desocupado, facilitando a posse imediata para o comprador.

O imóvel aceita financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para construção em região valorizada, com potencial de valorização futura e segurança condominial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 586.329,16
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 2.107.715,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em condomínio fechado em apartamentos leilão em Sorocaba seria a seguinte:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 2ª praça do leilão (08/08/2025), pois o valor mínimo cai de R$ 2.764.704,06 para R$ 2.107.715,59, possibilitando melhor negociação.
Valor de AvaliaçãoR$ 920.000,00, indicando potencial de valorização, pois o lance mínimo está acima da avaliação, sugerindo concorrência ou valorização do imóvel.
FinanciamentoPermite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição com recursos próprios e financiados, aumentando o público comprador.
Uso do TerrenoIdeal para construção residencial personalizada, podendo agregar valor com projeto arquitetônico moderno e sustentável.
Custos AdicionaisConsiderar despesas de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para oferta na 2ª praça, buscando negociar o valor próximo ao lance mínimo. Avaliar também o potencial de valorização do condomínio e região para possível revenda ou desenvolvimento imobiliário. A aquisição deste terreno pode ser um investimento sólido para construção futura ou revenda com lucro, considerando a valorização do mercado imobiliário em Sorocaba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 586.329,16 e da 2ª praça é de R$ 2.107.715,59. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condominio Residencial Village Vert em Sorocaba/SP. A região de Condominio Residencial Village Vert possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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