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Terreno Amplo em Condomínio Fechado com Vista Panorâmica , Ressaca , Ibiúna - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1804m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno de 1.804m² em um condomínio fechado com infraestrutura completa. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A localização privilegiada em ofertas de leilão em Ibiúna, SP, oferece tranquilidade e qualidade de vida. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 15:00
Valor: R$ 159.485,56
2ª Praça Encerrado
Data: 30/03/2026 15:00
Valor: R$ 79.742,78
Economia: R$ 79.742,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 02, com área de 1.804m² e valor de avaliação de R$ 159.485,56, a estratégia de investimento dependerá do momento da aquisição e do perfil do investidor.

Cenário 1: Aquisição na 1ª Praça (09/03/2026)

  • Ação: Participar do leilão com lance inicial de R$ 159.485,56.
  • Justificativa: Se o objetivo for garantir o imóvel pelo valor de avaliação, a primeira praça é o momento ideal.
  • Riscos: Alta concorrência, possibilidade de lances superiores ao valor de avaliação.

Cenário 2: Aquisição na 2ª Praça (30/03/2026)

  • Ação: Aguardar a segunda praça, onde o valor inicial será de R$ 79.742,78 (50% de desconto).
  • Justificativa: Estratégia para maximizar o retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel com um desconto significativo.
  • Riscos: Maior chance de o imóvel ser arrematado na primeira praça, necessidade de capital para o lance.

Considerações Adicionais:

  • Dívidas: O imóvel possui débitos condominiais de R$ 48.042,01. É crucial verificar se estes débitos serão quitados pelo vendedor ou se serão de responsabilidade do comprador.
  • Penhoras: Existem diversas penhoras registradas na matrícula do imóvel, oriundas de processos trabalhistas e fiscais. É fundamental uma análise jurídica aprofundada para entender o impacto dessas penhoras na aquisição e posse do imóvel.
  • Restrições: O memorial de registro do loteamento indica restrições quanto à construção e uso do lote, o que deve ser verificado junto à prefeitura e ao condomínio.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar todas as averbações na matrícula, processos judiciais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.485,56 e da 2ª praça é de R$ 79.742,78. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ressaca em Ibiúna/SP. A região de Ressaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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