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Terreno de 2.378m² com área de mata nativa, aclive acentuado , Center Cocais I , Ibiúna - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cleber Cardoso Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2378m²

Descrição

Este terreno de 2.378m² localizado em ofertas de leilão em Ibiúna, no Rest Center Cocais Gleba 1, apresenta uma área de mata nativa e topografia de aclive acentuado, o que pode influenciar no tipo de construção e aproveitamento do terreno. A matrícula nº 8.576 do CRI de Ibiúna garante a regularidade do imóvel. A avaliação recente de R$ 180.000,00, atualizada pelo índice INPC, indica um valor acessível para investidores que buscam terrenos com potencial para desenvolvimento ou preservação ambiental. A localização em área de mata nativa pode ser atrativa para projetos que valorizem a natureza e o meio ambiente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/07/2025 16:00
Valor: R$ 127.797,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Considerando o valor inicial de R$ 127.797,43 e a avaliação de R$ 180.000,00, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização em ofertas de leilão em Ibiúna. A topografia de aclive acentuado e a presença de mata nativa indicam que o terreno pode ser ideal para projetos residenciais diferenciados, como casas de campo ou condomínios ecológicos, valorizando a preservação ambiental.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise TécnicaContratar um engenheiro ou arquiteto para avaliar a viabilidade da construção considerando o aclive e a mata nativa.Importante para evitar surpresas e custos extras.
2. Participação no LeilãoParticipar da praça única com lance inicial de R$ 127.797,43.Monitorar o leilão até o encerramento em 20/07 às 16:00.
3. Proposta ParceladaEnviar proposta parcelada conforme permitido, negociando condições de entrada e parcelas.Facilita a aquisição e pode aumentar chances de arrematação.
4. Desenvolvimento do ProjetoApós aquisição, desenvolver projeto arquitetônico que valorize o terreno e a mata nativa.Projetos sustentáveis tendem a valorizar o imóvel.
5. Comercialização ou Uso PróprioDecidir entre venda futura com valorização ou uso próprio para residência ou empreendimento.Considerar o mercado local e tendências.
  • Importante: Acompanhar possíveis sustações ou alterações no leilão até o encerramento.
  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.797,43. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Center Cocais I em Ibiúna/SP. A região de Center Cocais I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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