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Terreno Amplo em Condomínio Fechado em Esmeraldas/MG , Centro , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores e construtores! Adquira um amplo terreno de 1.964,00 m² em condomínio fechado, localizado em leilao com descontos em Esmeraldas/MG. O terreno é plano em sua maior parte, com um leve aclive nos fundos, ideal para diversos projetos de construção. A infraestrutura do condomínio Belvedere oferece segurança e qualidade de vida. A proximidade com a capital mineira, Belo Horizonte, e o potencial de valorização da região tornam este imóvel um excelente investimento a longo prazo. Não perca a chance de construir seu futuro neste local privilegiado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 96.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1.964,00 m² em leilao com descontos em Esmeraldas/MG, localizado no Condomínio Belvedere, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua área e a possibilidade de construção em um condomínio fechado. A avaliação de R$193.000,00 e o lance inicial de R$96.500,00 indicam uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, possivelmente em torno de 50% do valor de avaliação.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está aberto para lances, com encerramento previsto para 22/10/2025 às 10:00. Dado o desconto expressivo em relação à avaliação, seria prudente aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, caso não haja muita concorrência. Se houver muitos interessados, pode-se considerar um lance um pouco acima do inicial para garantir a aquisição, mas sempre mantendo uma margem de lucro considerável.

  • Potencial de Valorização: Esmeraldas é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. Um terreno em condomínio fechado, com boa área, pode ser valorizado rapidamente com a construção de residências de alto padrão ou empreendimentos que atendam à demanda local e da região metropolitana de Belo Horizonte.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares e de casas construídas no Condomínio Belvedere e arredores para definir um preço de venda ou locação futuro.
    • Custos de Construção: Obter orçamentos para a construção de uma ou mais residências no terreno, considerando o tipo de imóvel que melhor se adapta ao perfil do condomínio e à demanda do mercado.
    • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e a inscrição municipal, para garantir que não ha...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Esmeraldas/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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