Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Jundiaí/SP Ver leilões no bairro Ponte Alta
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Amplo em Condomínio Fechado Tamboré Jundiaí , Ponte Alta , Jundiaí - SP

Ver mais imóveis de leilão em Jundiaí
Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Jundiaí! Terreno de 1.000m² em um condomínio fechado de alto padrão, o Tamboré Jundiaí. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investidores que buscam valorização em uma região promissora. A infraestrutura do condomínio e a localização privilegiada oferecem qualidade de vida e segurança. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.
Diferenciais:
  • Ampla área de terreno: 1.000m²
  • Condomínio fechado com segurança
  • Localização estratégica em Jundiaí
  • Potencial de valorização

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:30
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno de 1.000 m² no Residencial Tamboré leilao com descontos em Jundiaí, com lance mínimo de R$ 800.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores e construtores.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno em condomínio fechado.
  • Área: 1.000 m², ideal para construção de residência de alto padrão ou para desenvolvimento imobiliário.
  • Localização: Jundiaí/SP, um polo de desenvolvimento com boa infraestrutura e qualidade de vida.
  • Valor de Avaliação: R$ 1.205.760,00. O lance mínimo de R$ 800.000,00 representa um desconto significativo, tornando a aquisição atrativa.
  • Custos Adicionais: IPTU mensal de R$ 126,23 e taxa associativa de R$ 1.483,93. É crucial considerar esses custos na projeção de rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está com o status "Aberto para lance" e o tempo para encerramento é de aproximadamente 13 dias, 19 horas, 36 minutos e 06 segundos, a estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Realizar uma análise aprofundada dos preços de terrenos e imóveis construídos na região de Tamboré Jundiaí e bairros adjacentes. Comparar o valor de mercado com o lance mínimo e o valor de avaliação para confirmar o potencial de lucro.
  2. Análise de Viabilidade de Construção: Verificar as regras do condomínio para construção (recuos, taxa de ocupação, altura máxima, estilo arquitetônico) e consultar um arquiteto para estimar os custos de construção de uma residência de alto padrão ou de um projeto imobiliário.
  3. Projeção Financeira: Elaborar um fluxo de caixa detalhado, incluindo o custo de aquisição (lance + comissão do leiloeiro), custos de construção, impostos, taxas do condomínio e IPTU. Projetar o valor de venda futuro do imóvel construído ou o valor de revenda do terreno ap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jundiaí/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ponte Alta em Jundiaí/SP. A região de Ponte Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita