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Terreno Amplo em Cotia/SP com 58.926m² , Jardim Belizário , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

58926m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno de vastas dimensões em apartamentos leilão em Cotia/SP, com 58.926 m², ideal para grandes empreendimentos. Localizado em área estratégica, este lote oferece potencial para desenvolvimento imobiliário, logístico ou industrial. Apesar da ação judicial em andamento, a responsabilidade pela regularização e custas é do arrematante, o que pode representar um excelente ponto de negociação. A quitação do IPTU pelo vendedor até a data do leilão minimiza preocupações iniciais. Uma chance de adquirir um ativo de grande porte com potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 10.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento de grande porte, dada a sua extensa área de 58.926 m². A presença de uma ação judicial (Reivindicatória c/c Anulatória e Imissão na Posse) requer uma análise jurídica aprofundada antes da aquisição. Recomenda-se aguardar a segunda praça, caso o leilão da primeira não tenha lances, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, considerando a complexidade e os custos de regularização que serão de responsabilidade do arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar todos os riscos e custos associados à ação judicial em trâmite (Proc. nº 1004331-76.2019.8.26.0152). Compreender o andamento do processo e as possíveis resoluções é crucial.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Estimar os custos para regularizar a área construída/terreno, bem como quaisquer outras pendências documentais e físicas junto aos órgãos competentes (Registro de Imóveis e Prefeitura).
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de lance inicial de R$ 10.000.000,00 e a natureza do imóvel, a segunda praça pode oferecer um desconto significativo. É prudente definir um teto de investimento que contemple não apenas o valor do arremate, mas também os custos de regularização e potenciais custos judiciais.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário na região de apartamentos leilão em Cotia/SP para terrenos de grande porte, avaliando o potencial de revenda ou desenvolvimento após a regularização. Considerar o uso para fins logísticos, industriais ou condomínios, dada a localização e a área.
  • Visitação: Se a visitação for permitida e segura, realizar uma vistoria detalhada do terreno para identificar quaisquer particularidades não evidentes na documentação.

A aquisição deste lote exige capital e expertise p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Belizário em Cotia/SP. A região de Jardim Belizário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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