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Terreno em leilão com 168,99m² em Cotia/SP , Furquim , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

168.99m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Cotia! Terreno de 168,99m² em leilão, localizado em loteamento consolidado. Ideal para investimento ou construção. Próximo à Rodovia Raposo Tavares, com fácil acesso a São Paulo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:30
Valor: R$ 193.423,08
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:30
Valor: R$ 229.488,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Cotia, com 168,99m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em um loteamento estabelecido e a proximidade com a Rodovia Raposo Tavares são pontos fortes que facilitam o acesso e a logística.

Considerando as informações disponíveis, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que tem um valor de R$ 229.488,57. Embora o lance mínimo da primeira praça seja de R$ 193.423,08, a segunda praça oferece um potencial de aquisição com um desconto significativo, caso não haja lances na primeira. Essa abordagem visa maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Furquim e Cotia para validar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de registro, custos de desocupação (se aplicável) e possíveis custos de infraestrutura ou regularização do lote.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a aquisição (flipping) ou o desenvolvimento do terreno (construção para venda ou locação). Cada estratégia demandará um capital e um cronograma diferente.
  • Financiamento: Embora o anúncio mencione pagamento à vista ou parcelado em 240x, é crucial verificar a possibilidade de financiamento bancário para otimizar o fluxo de caixa, caso o objetivo seja a construção.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a desocupação é um procedimento padrão em leilões, e o custo associado deve ser provisionado. A aquisição na segunda praça, se bem executada, pode resultar em um excelente negócio, especialmente se o objetivo for a construção de um imóvel residencial ou comercial, dada a demanda por novas propriedades na re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.423,08 e da 2ª praça é de R$ 229.488,57. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Furquim em Cotia/SP. A região de Furquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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