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Terreno Amplo em Criciúma com 3.584,84m² , Coloninha Zilli , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3584.84m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno de 3.584,84m² em ofertas de leilão em Criciúma/SC oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Localizado em uma região estratégica, é ideal para projetos imobiliários, logísticos ou comerciais. A ausência de benfeitorias permite total liberdade para construir conforme sua visão de mercado. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 17:00
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 17:00
Valor: R$ 350.000,00
Economia: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Criciúma/SC, com 3.584,84m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$ 700.000,00 e um lance mínimo para a segunda praça de R$ 350.000,00. A ausência de benfeitorias no imóvel, conforme informado nos autos, é um ponto positivo para investidores que desejam construir do zero, adaptando o projeto às suas necessidades e ao mercado local.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O lance inicial é de R$ 700.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel com o menor investimento possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • Segunda Praça: O lance mínimo cai para R$ 350.000,00, representando uma depreciação significativa de 50%. Esta praça é ideal para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando um valor de aquisição consideravelmente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de decidir em qual praça ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Criciúma, focando na região de Coloninha Zilli. Identifique os tipos de empreendimentos mais demandados (residenciais, comerciais, industriais) e os valores de venda ou locação praticados.
  2. Avaliação de Custos de Construção: Obtenha orçamentos detalhados para os tipos de construção que se encaixam na demanda identificada. Considere os custos de infraestrutura, materiais e mão de obra.
  3. Estratégia de Lance: Se o orçamento permitir e a análise de mercado for favorável, a segunda praça (R$ 350.000,00) oferece um ponto de entrada muito atraente. Defina um lance máximo com base nos custos totais do projeto (aquisição + construção + impostos + margens de lucro) e não o ultrapasse. Caso haja forte convicção na primeira praça e o valor de R$ 700.000,00 esteja alinhado com o potencial de reto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Coloninha Zilli em Criciúma/SC. A região de Coloninha Zilli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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