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Terreno com Edificação em Criciúma/SC , São Domingos , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

447.74m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Criciúma/SC! Terreno com área total de 447,74m², já com edificações, incluindo uma casa de madeira e um galpão/garagem. Localizado no Bairro São Domingos, este imóvel oferece potencial para investimento ou moradia, com a vantagem de já possuir construções. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam valor. Ideal para quem busca um projeto com base já estabelecida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 19:00
Valor: R$ 108.630,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 19:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Analisando o imóvel em ofertas de leilão em Criciúma/SC, lote 16 da quadra B, com área total de 447,74m² e construções existentes (casa de madeira de 63,00m² e galpão/garagem de 28,84m²), a estratégia de investimento mais prudente seria aguardar a segunda praça do leilão.

Justificativa:

  • Preço Mínimo Atrativo: A avaliação do imóvel é de R$ 213.000,00. O lance inicial na primeira praça é de R$ 108.630,00 (51% da avaliação), o que já representa um bom ponto de partida. No entanto, para maximizar o potencial de retorno, é recomendável buscar um valor ainda mais competitivo.
  • Segunda Praça: O edital especifica que os bens poderão ser arrematados por quem mais ofertar, desde que superior a 50% da avaliação. A segunda praça, que se inicia em 16/03/2026, geralmente apresenta valores mais acessíveis, permitindo uma margem de negociação maior e um potencial de valorização após a aquisição.
  • Regularização: A observação sobre a construção pendente de regularização (Av-2) indica a necessidade de um investimento adicional após a aquisição. Ao adquirir o imóvel em um valor mais baixo, o investidor terá mais capital disponível para realizar as devidas regularizações e possíveis melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão eletrônico desde o início, observando os lances ofertados na primeira praça.
  2. Estratégia de Lance na Segunda Praça: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de mercado estimado para terrenos e construções na região de Criciúma/SC, além dos custos de regularização e potenciais reformas. O objetivo é adquirir o imóvel por um preço que permita uma margem de lucro saudável.
  3. Regularização e Melhorias: Após a arremat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.630,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Domingos em Criciúma/SC. A região de São Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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