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Terreno Amplo em Cuiabá com 47.818m² , Barra Do Pari , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

47818.55m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este vasto terreno de 47.818,55m² em casas de leilão em Cuiabá oferece um potencial construtivo excepcional. Sua localização estratégica na Avenida Miguel Sutil, próximo a importantes centros comerciais como o Shopping Estação, além de hospitais e o estádio da cidade, garante alta visibilidade e acesso facilitado. Ideal para o desenvolvimento de grandes projetos residenciais, comerciais ou mistos. Aproveite esta chance de adquirir um ativo de grande valor em uma região em expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 16:00
Valor: R$ 28.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 16:00
Valor: R$ 28.100.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 16:00
Valor: R$ 28.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Cuiabá, com seus expressivos 47.818,55m², representa uma oportunidade de investimento de longo prazo com alto potencial de valorização. A localização privilegiada na Avenida Miguel Sutil, uma via de grande circulação, e a proximidade com o Shopping Estação, hospitais e o estádio, são fatores cruciais que agregam valor e atraem tanto desenvolvimento comercial quanto residencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário de Cuiabá, focando na região de Barra Do Pari e arredores. Identificar as demandas atuais e futuras por empreendimentos residenciais (casas, condomínios) e comerciais (galpões, centros logísticos, shoppings menores, postos de combustível).
  • Estudo de Viabilidade e Zoneamento: Consultar o plano diretor da cidade e as leis de zoneamento para entender as possibilidades de uso do solo. Verificar o potencial construtivo, índices de aproveitamento, recuos e outras restrições que possam impactar o desenvolvimento do projeto.
  • Modelagem de Investimento: Com base nos dados de mercado e zoneamento, desenvolver diferentes cenários de investimento. Considerar a possibilidade de:

    • Loteamento: Dividir o terreno em lotes menores para venda, atendendo à demanda por terrenos para construção individual.
    • Empreendimento Residencial: Construir um condomínio de casas ou prédios, aproveitando a proximidade com infraestrutura urbana.
    • Empreendimento Comercial/Logístico: Desenvolver um centro comercial, galpões logísticos ou um posto de combustível, dada a localização em avenida de grande fluxo.
  • Avaliação de Praças: O leilão atual apresenta um lance inicial e mínimo de R$ 28.100.000,00. Dada a magnitude do valor e a área do terreno, seria prudente aguardar as praças posteriores, caso o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 28.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barra Do Pari em Cuiabá/MT. A região de Barra Do Pari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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