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Terreno Amplo em Cuiabá com 6.492,30m² , Santa Rosa , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6492.3m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 6.492,30m² em apartamentos leilão em Cuiabá, MT, representa um potencial de desenvolvimento imobiliário significativo. Sua localização estratégica no bairro Santa Rosa permite a construção de diversos tipos de empreendimentos, desde condomínios residenciais a complexos comerciais. A área oferece espaço para expansão e flexibilidade de projeto.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:10
Valor: R$ 3.400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:10
Valor: R$ 1.700.000,00
Economia: R$ 1.700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento
Este terreno em apartamentos leilão em Cuiabá, MT, com 6.492,30m², apresenta um cenário promissor para investidores. A avaliação inicial de R$ 3.400.000,00 na primeira praça, com uma segunda praça com lance inicial de R$ 1.700.000,00, sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização considerável.
Estratégia de Aquisição
Recomendo aguardar a segunda praça, que inicia em 15/12/2025 com um lance inicial de R$ 1.700.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial, aumentando a margem de lucro potencial. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma boa rentabilidade após o desenvolvimento.
Potencial de Desenvolvimento
  • Uso Residencial: Construção de condomínio de casas ou apartamentos, aproveitando a demanda por moradia em Cuiabá.
  • Uso Comercial: Desenvolvimento de um centro comercial, galpões logísticos ou espaços corporativos, dada a localização e o tamanho do terreno.
  • Loteamento: Divisão do terreno em lotes menores para venda individual, maximizando o retorno sobre o investimento.
Próximos Passos
  • Analisar a documentação completa do imóvel, incluindo matrícula e edital, para verificar quaisquer restrições ou ônus.
  • Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Santa Rosa para entender a demanda atual e futura para os tipos de empreendimento planejados.
  • Elaborar um plano de negócios detalhado, incluindo custos de construção, projeção de vendas e retorno sobre o investimento (ROI).
Considerações Legais
É fundamental verificar a legislação municipal de zoneamento e uso do solo pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Cuiabá/MT. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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