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Terreno amplo com 5.600m² em condomínio fechado , Parque Residencial Das Nações Indígenas , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 5.600m² localizado em condomínio rural fechado, ideal para projetos de lazer, agricultura ou investimento a longo prazo.
O imóvel está situado em apartamentos leilão em Cuiabá/MT, em uma área valorizada e com boa infraestrutura.
Possui matrícula registrada e está livre de ônus tributários anteriores à arrematação.
O terreno apresenta restrições judiciais relacionadas a penhoras e indisponibilidades, que serão transferidas ao arrematante.
É importante considerar essas restrições para planejamento financeiro e jurídico.
O imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 08:30
Valor: R$ 35.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 08:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em apartamentos leilão em Cuiabá/MT:

Considerando o valor de avaliação de R$ 35.000,00 e o lance mínimo igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no 1º leilão com atenção às condições judiciais e restrições do imóvel.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 35.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 35.000,00
Incremento MínimoR$ 500,00
Praças1º Leilão: 04/09/2025 08:30
2º Leilão: 18/09/2025 08:30
RestriçõesPenhoras e indisponibilidades judiciais que devem ser avaliadas juridicamente

Recomendações:

  • Realizar análise jurídica detalhada das penhoras e indisponibilidades para entender riscos e obrigações futuras.
  • Participar do 1º leilão com lance mínimo, considerando o valor baixo de avaliação, o que pode representar oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Planejar recursos para pagamento à vista, pois o leilão não aceita lance parcelado.
  • Considerar o potencial de valorização do terreno em condomínio fechado, especialmente para investidores com interesse em desenvolvimento rural ou loteamento.
  • Monitorar o andamento do processo judicial para evitar surpresas e garantir segurança na aquisição.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de risco moderado a alto, que buscam oportunidades em leilões judiciais e possuem capacidade para análise jurídica e financeira detalhada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Das Nações Indígenas em Cuiabá/MT. A região de Parque Residencial Das Nações Indígenas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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