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Terreno Amplo em Curitiba com 101.825m² , Riviera , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Canal Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

101825m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Curitiba! Terreno de 101.825m² em localização privilegiada na Riviera. Ideal para investidores que buscam grande área para desenvolvimento. O imóvel possui restrições ambientais e de uso, sendo essencial a consulta prévia aos órgãos competentes. A edificação existente será entregue no estado em que se encontra. Não perca esta chance de adquirir um ativo de grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 8.776.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 4.388.000,00
Economia: R$ 4.388.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento considerável devido à sua vasta área de 101.825m² em ofertas de leilão em Curitiba. Dada a natureza judicial e a massa falida como vendedora, o potencial de negociação de preço é elevado, especialmente se considerarmos a segunda praça.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 8.776.000,00. Dado que o lance atual é R$ 8.776.000,00 e não há lances registrados, pode ser uma oportunidade para quem tem capital para ofertar este valor.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 4.388.000,00. Esta praça oferece um desconto significativo de 50% em relação à avaliação atualizada, tornando-a mais acessível e com maior potencial de valorização futura. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os documentos, especialmente o laudo de avaliação (mov. 3153.3) e o edital. Verificar as restrições ambientais (APP, bosque nativo, APA do Passaúna) e de uso é fundamental. Consultar a prefeitura e órgãos ambientais para entender as possibilidades de desenvolvimento e regularização.
  2. Visita Técnica: Apesar de o imóvel estar ocupado, uma visita técnica é indispensável para avaliar o estado real das benfeitorias existentes (área construída de 81m²) e as condições gerais do terreno, incluindo a proximidade com o Rio Passaúna e potenciais áreas de inundação.
  3. Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação de R$ 8.031.000,00 (nov/23) e atualizada para R$ 8.776.000,00 (set/25) serve como um bom ponto de partida. Comparar com terrenos de tamanho similar na região de Curitiba para determinar um valor justo de mercado e um teto para o lance.
  4. Estratégia de Lance: S...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.776.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.388.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Riviera em Curitiba/PR. A região de Riviera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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