Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Curitiba/PR Ver leilões no bairro Riviera
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Amplo em Curitiba com 80.030m² , Riviera , Curitiba - PR

Ver mais imóveis de leilão em Curitiba
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

80030m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este terreno de 80.030m² em imóveis de leilão em Curitiba, PR, oferece um potencial imenso para desenvolvimento. Localizado na Rua Benedito Carollo, 2421, no bairro Riviera, o imóvel está em uma área com potencial de valorização. Embora a matrícula indique 80.030m², o cadastro municipal aponta 36.300m², exigindo atenção e análise detalhada dos interessados. O imóvel está irregularmente ocupado por loteamento de casas e possui restrições ambientais significativas, como Zona de Preservação de Fundo de Vale e Área de Proteção Ambiental (APA) do Passaúna. Ideal para investidores com visão estratégica que buscam projetos de grande escala, considerando as particularidades ambientais e de ocupação. A regularização da área e a análise das restrições construtivas e ambientais são cruciais para o sucesso do empreendimento. Uma oportunidade para quem sabe identificar e explorar o potencial de grandes áreas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 4.414.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.207.000,00
Economia: R$ 2.207.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento de grande porte, ideal para um investidor com experiência em regularização fundiária e projetos de desenvolvimento em áreas com restrições ambientais. A discrepância entre a área registrada na matrícula (80.030m²) e a área indicada no cadastro municipal (36.300m²) é um ponto crítico que exige investigação aprofundada antes do leilão. Recomendo que o investidor priorize a análise detalhada do laudo de avaliação e dos documentos anexos, especialmente o processo judicial (000972-13.2015.8.16.0037), para entender as nuances da massa falida e as possíveis pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Técnica e Legal Pré-Leilão: Contratar topógrafos e advogados especializados em direito imobiliário e ambiental para realizar medições precisas da área, verificar as restrições de uso (APA do Passaúna, Zona de Preservação de Fundo de Vale, faixa não edificável) e entender o processo de regularização fundiária e ambiental.
  • Visita Técnica Detalhada: Realizar uma visita ao local para avaliar a ocupação atual e o estado geral do terreno.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base nas análises, definir o melhor uso para a área. Dada a extensão e as restrições, projetos como condomínios de baixo impacto ambiental, áreas de lazer com preservação, ou até mesmo um projeto de loteamento com aprovação ambiental rigorosa podem ser considerados.
  • Análise Financeira: Projetar os custos de regularização, infraestrutura e desenvolvimento, comparando com o valor de avaliação e os lances iniciais. A segunda praça, com lance inicial de R$ 2.207.000,00, pode ser mais atrativa financeiramente, mas é crucial ter uma estimativa clara do valor de mercado após a regularização.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base em todas as análises e participar ativamente, preferencialmente na s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.414.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.207.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Riviera em Curitiba/PR. A região de Riviera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita