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Terreno Amplo em Curitiba com 3.070,36 m² , Fazendinha , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3070.36m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba! Este terreno de 3.070,36 m² no bairro Fazendinha oferece um vasto potencial para investidores. Com uma localização estratégica e área considerável, é ideal para empreendimentos imobiliários de grande porte ou para quem busca um espaço amplo para desenvolvimento. A descrição detalhada na matrícula revela uma configuração irregular, mas com medidas precisas que permitem um planejamento cuidadoso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação expressivo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 14:00
Valor: R$ 3.898.246,50
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 2.338.947,90
Economia: R$ 1.559.298,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno de grande porte em imóveis de leilão em Curitiba. A área de 3.070,36 m² no bairro Fazendinha, com valor de avaliação de R$ 3.898.246,50, sugere um potencial de desenvolvimento significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça, com lance inicial de R$ 3.898.246,50, é uma oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Caso não haja lances, a segunda praça, com lance inicial de R$ 2.338.947,90 (60% da avaliação), apresenta um desconto considerável, tornando-o mais acessível para investidores com menor capital inicial ou que buscam maior margem de lucro. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, a menos que haja uma estratégia específica para aquisição imediata pelo valor de avaliação.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 3.070,36 m² permite a construção de diversos tipos de empreendimentos, como condomínios residenciais, comerciais ou logísticos, dependendo do zoneamento e das regulamentações locais. É crucial realizar uma análise de viabilidade de mercado e zoneamento para definir o melhor uso para o terreno.
  • Análise de Documentação: A matrícula nº 87176 do 6º Cartório de Imóveis de Curitiba e a indicação fiscal 67.022.001-006-6 são documentos essenciais. A observação sobre a área descontada na matrícula (mov.241.1) e a área que irá a leilão (3.070,36 m²) devem ser cuidadosamente verificadas. A descrição detalhada das confrontações e medidas na matrícula é fundamental para a correta demarcação e planejamento do uso do solo.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que o arrematante será responsável por todos os custos de desocupação (se aplicável), regularização, transferência e impostos (ITBI, etc.). É importante prever esses custos no planejamento financeiro.
  • Dívidas: O edita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.898.246,50 e da 2ª praça é de R$ 2.338.947,90. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fazendinha em Curitiba/PR. A região de Fazendinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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