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Terreno com Casa em Curitiba - Alto da XV , Cristo Rei , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

960m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba!
Este terreno com casa no tradicional bairro Alto da XV oferece 960m² de área total, com uma construção de 171,76m². Localizado em uma rua tranquila e arborizada, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Invista em um imóvel com localização privilegiada e grande potencial de expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 2.646.125,22
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.587.675,13
Economia: R$ 1.058.450,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização no bairro Alto da XV, em imóveis de leilão em Curitiba, e sua área total de 960m². A casa construída possui 171,76m², o que sugere que há espaço para reformas ou expansão, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 2.646.125,22
  • 1º Leilão: R$ 2.646.125,22 (Data: 04/12/2025)
  • 2º Leilão: R$ 1.587.675,13 (Data: 11/12/2025)

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto significativo, potencialmente em torno de 40% sobre o valor de avaliação. O valor de R$ 1.587.675,13 na segunda praça é um ponto de partida atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Alto da XV. Analisar vendas recentes, preços de imóveis à venda e o potencial de valorização da área.
  2. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se o imóvel estiver ocupado) e a comissão do leiloeiro (4% sobre o valor da arrematação).
  3. Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um valor máximo de lance que considere o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). É recomendável não ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade após os custos adicionais.
  4. Opções de Investimento:
    • Reforma e Revenda (Flipping): Comprar, reformar o imóvel para modernizá-lo e vendê-lo rapidamente por um valor superior ao custo total.
    • Aluguel de Longo Prazo: Após a reforma, o imóvel pode ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.646.125,22 e da 2ª praça é de R$ 1.587.675,13. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Curitiba/PR. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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