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Terreno Amplo em Curitiba com 80.030m² , Riviera , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

80030m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno de vastas dimensões (80.030m²) em imóveis Caixa em Curitiba, PR, com grande potencial de valorização. Apesar das restrições ambientais e de uso, a área oferece flexibilidade para projetos que respeitem a legislação. A diferença de área entre a matrícula e o cadastro municipal exige diligência prévia, mas pode representar uma vantagem para o arrematante que souber explorar a regularização.
Ideal para: empreendimentos imobiliários de grande porte, projetos logísticos ou de lazer, desde que alinhados com as normas ambientais e de zoneamento. A localização estratégica e a área expressiva tornam este lote um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 4.414.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.207.000,00
Economia: R$ 2.207.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 80.030m² em imóveis Caixa em Curitiba, PR, representa uma oportunidade de investimento de longo prazo, especialmente para investidores com visão estratégica e capacidade de lidar com regularizações e questões ambientais.

Análise e Plano de Ação:

  • Diligência Prévia (Essencial): Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma diligência completa. Isso inclui:
    • Visitar o imóvel para entender a topografia e o estado atual.
    • Consultar o 8º CRI de Curitiba para obter a matrícula atualizada e todos os ônus.
    • Verificar junto à Prefeitura de Curitiba e órgãos ambientais (como o IAP/IAT) as restrições específicas de zoneamento, construção, preservação ambiental (APA Passaúna, APP, Fundo de Vale) e possíveis planos de alargamento de rua.
    • Entender a discrepância entre a área da matrícula (80.030m²) e a área do cadastro municipal (36.300m²). Investigar a origem dessa diferença e o processo de regularização.
    • Avaliar o custo e o tempo estimado para regularizar a área e obter as licenças necessárias para o uso pretendido.
  • Estratégia de Lance:
  • Considerando que o lance inicial na primeira praça é de R$ 4.414.000,00 (valor atualizado da avaliação), e o lance inicial na segunda praça é de R$ 2.207.000,00 (50% da avaliação), a segunda praça apresenta um risco menor e um potencial de retorno maior. Recomenda-se aguardar a segunda praça para realizar um lance, visando adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.
  • Potenciais Usos (Pós-Regularização):
  • Empreendimento Imobiliário: Dependendo do zoneamento e das restrições ambientais, o terreno pode ser adequado para um condomínio de casas de médio/alto padrão, respeitando as áreas de preservação.
  • Logística/Industrial Leve: Se o zoneamento permitir, a grande área pode ser utilizada para um centro de distribuição ou galpões logísticos, apr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.414.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.207.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Riviera em Curitiba/PR. A região de Riviera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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