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Terreno Amplo em Curitiba com 80.030m² , Riviera , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

80030m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba! Terreno urbano de 80.030m² na Rua Benedito Carollo, Bairro Riviera. Ideal para grandes empreendimentos ou projetos que demandam vasta área. Embora haja divergências na área registrada e cadastrada, o leilão prossegue, sendo responsabilidade do arrematante a regularização, se necessária. O imóvel está localizado em área de Proteção Ambiental (APA) do Passaúna, com restrições ambientais e construtivas a serem consultadas. Uma chance para investidores com visão estratégica e capacidade de lidar com regularizações e zoneamentos específicos. Consulte toda a documentação e visite o local antes de dar seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 4.414.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.207.000,00
Economia: R$ 2.207.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento de grande porte, dada a sua extensa área de 80.030m². A principal consideração aqui é a natureza do terreno, que se encontra em uma Área de Proteção Ambiental (APA) do Passaúna, com diversas restrições ambientais e de uso. A divergência entre a área registrada na matrícula (80.030m²) e a área cadastrada na prefeitura (36.300m²) também exige atenção especial e diligência prévia por parte do investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Diligência Prévia Intensiva: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os documentos disponíveis, incluindo o laudo de avaliação (mov. 3153.5 dos autos de falência 000972.13.2015.8.16.0037) e os documentos no site do leiloeiro (www.kronberleiloes.com.br). Consultar os órgãos ambientais competentes (como o IAP/IAT no Paraná) para entender todas as restrições de uso, construção e exploração na APA do Passaúna.
  • Visita Técnica e Medição: Realizar uma visita detalhada ao local para verificar as condições atuais, a ocupação irregular por loteamento de casas e, se possível, realizar uma medição preliminar para comparar com os dados documentais.
  • Análise de Viabilidade de Regularização: Avaliar o custo e a complexidade para regularizar a área, caso a diferença de metragem seja confirmada e impacte o uso pretendido.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua segunda praça com lance inicial de R$ 2.207.000,00 (50% da avaliação atualizada de R$ 4.414.000,00), e considerando as complexidades ambientais e de regularização, um lance estratégico seria considerar o valor de mercado real após a superação dessas barreiras. A avaliação original de R$ 4.039.000,00 (nov/23) e a atualização para R$ 4.414.000,00 (set/25) servem como referência, mas o valor de mercado final dependerá da viabilidade de desenvolvimento após as regularizações.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.414.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.207.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Riviera em Curitiba/PR. A região de Riviera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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