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Terreno Amplo em Distrito Industrial , Vila São José , Barra Bonita - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1860m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno de 1.860m² em localização estratégica no Distrito Industrial de imóveis de leilão em Barra Bonita/SP. Ideal para construção de galpões, centros logísticos ou expansão industrial.
Potencial de valorização devido à localização privilegiada e ao crescimento da região.
Documentação completa, incluindo matrícula atualizada e auto de avaliação.
Não perca a chance de adquirir um ativo valioso para o seu portfólio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:38
Valor: R$ 1.469.192,19
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:38
Valor: R$ 1.028.434,53
Economia: R$ 440.757,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelTerreno com 1.860m² em imóveis de leilão em Barra Bonita/SP, localizado na Rua 12, Distrito Industrial. O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 23/01/2026 às 14:38, com valor inicial de R$ 1.469.192,19. A segunda praça está agendada para 25/02/2026 às 14:38, com um desconto de 30%, totalizando R$ 1.028.434,53. O leilão é classificado como judicial, com processo nº 1500344-43.2022.8.26.0063, movido pelo MUNICÍPIO DE BARRA BONITA contra CERMICA GEMAR LTDA.
Estratégia de InvestimentoConsiderando que o imóvel está em sua primeira praça e não há lances registrados, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. O valor de R$ 1.028.434,53 na segunda praça representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação:
  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do processo judicial e a possibilidade de lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Distrito Industrial de Barra Bonita para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Planejamento Financeiro: Preparar os recursos necessários para o lance na segunda praça, considerando o valor de R$ 1.028.434,53, mais custos de transferência e impostos.
  • Uso Potencial: Avaliar a viabilidade de construir um galpão industrial, centro de distribuição ou outro empreendimento que atenda à demanda local, visando a locação ou venda futura.
  • Due Diligence: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula e a análise processual para identificar quaisquer ônus ou restrições que possam impactar o investimento.
Considerações AdicionaisA localização no Distrito Industrial sugere um forte potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Bonita/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Barra Bonita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Bonita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Bonita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.469.192,19 e da 2ª praça é de R$ 1.028.434,53. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Bonita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Bonita no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Bonita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila São José em Barra Bonita/SP. A região de Vila São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Bonita. Confira outros imóveis em leilão em Barra Bonita.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Bonita/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Bonita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Bonita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Bonita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Bonita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Bonita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Bonita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Bonita depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Bonita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Bonita/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Bonita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Bonita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Bonita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Bonita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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