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Terreno amplo em Estância Grande - Ideal para investimento , Bela Vista , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

17304.11m²

Descrição

Oportunidade de investimento em área rural!
Este terreno de 17.304,11 m² está localizado em uma região com potencial para atividades rurais, embora restrições de construção sejam aplicáveis. A área é ideal para quem busca um espaço para a criação de animais, como búfalos, ou para quem deseja regularizar uma propriedade já existente. A proximidade com a cidade de ofertas de leilão em Alvorada e a infraestrutura local podem ser vantajosas para o desenvolvimento de atividades agropecuárias. É importante considerar as condições de inundação e planejar adequadamente o uso do terreno.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com características únicas e potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 11:01
Valor: R$ 43.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a avaliação do imóvel e as informações disponíveis, recomendo que você participe do leilão e faça uma oferta. O valor inicial de R$ 21.625,00 é bastante acessível, especialmente para um terreno de 17.304,11 m². É importante ter em mente que a área está sujeita a restrições de construção devido à sua localização na Mancha de Inundação do Rio Gravataí. Portanto, o uso do terreno deve ser voltado para atividades que não exijam edificação, como a pecuária.

Uma estratégia interessante seria adquirir o terreno e utilizá-lo para a criação de búfalos, que é uma atividade viável na região. Além disso, você pode considerar a possibilidade de regularizar a área para uso agrícola, desde que respeitadas as limitações impostas pela Prefeitura Municipal. É fundamental realizar um estudo detalhado sobre as condições do solo e as práticas de manejo adequadas para garantir a sustentabilidade da atividade.

Recomendo também que você entre em contato com a Prefeitura de ofertas de leilão em Alvorada para obter informações adicionais sobre a regularização do terreno e as possibilidades de uso. Isso pode abrir novas oportunidades de investimento e garantir que você esteja em conformidade com as normas locais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Alvorada/RS. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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