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Terreno amplo em Estância Grande - Ideal para investimento , Bela Vista , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

17304.11m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno de 17.304,11 m² em Estância Grande é uma excelente oportunidade para investidores que buscam áreas com potencial de valorização. Apesar das restrições de construção devido à Mancha de Inundação, a área pode ser utilizada para atividades rurais, como a criação de búfalos, o que pode gerar uma renda passiva. Além disso, a localização estratégica entre Viamão e Gravataí pode ser um atrativo para futuros empreendimentos que respeitem as normas ambientais. É importante considerar a regularização de atividades já existentes, o que pode facilitar a utilização do terreno. O investimento em áreas com restrições pode ser uma estratégia de longo prazo, especialmente em regiões que estão em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 43.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 21.625,00
Economia: R$ 21.625,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno, considerando seu tamanho e localização. A área de 17.304,11 m² oferece um espaço considerável para atividades rurais, como a criação de búfalos, que já é uma prática local. É importante observar que a área está sujeita a restrições de construção devido à Mancha de Inundação, o que limita o desenvolvimento de novos empreendimentos. No entanto, isso não impede a utilização do terreno para atividades que já existem. Eu esperaria o primeiro leilão, que está marcado para 17 de junho de 2025, e faria uma oferta inicial de R$ 43.250,00, que é o lance mínimo. Considerando que o terreno pode ser adquirido à vista, isso pode ser uma vantagem para garantir a compra. Além disso, a regularização de atividades existentes pode ser uma estratégia viável para maximizar o uso do terreno. É fundamental realizar uma análise detalhada das condições do terreno e das regulamentações locais antes de fazer uma oferta. A pesquisa sobre o mercado local e a demanda por atividades rurais na região também são essenciais para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.250,00 e da 2ª praça é de R$ 21.625,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Alvorada/RS. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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