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Terreno Amplo em Fortaleza com 165.731,08m² , Cajazeiras , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

165731.08m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Fortaleza! Terreno com impressionantes 165.731,08m² na estratégica localização de Cajazeiras. Ideal para grandes empreendimentos, este imóvel oferece um potencial de valorização excepcional. Com um valor de avaliação de R$ 3.500.000,00 e lance inicial de R$ 1.750.000,00, é uma chance imperdível de adquirir um ativo de grande porte com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes. Conte com a expertise de Cristiano Schontag para uma assessoria completa e segura. Não perca esta chance de investir em um dos maiores terrenos disponíveis na região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 1.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Fortaleza, com seus expressivos 165.731,08m², representa uma oportunidade de investimento de grande escala. Dada a sua vasta área e a localização em Cajazeiras, o potencial para desenvolvimento de projetos imobiliários de grande porte é imenso. Projetos como condomínios residenciais de alto padrão, um centro logístico, um parque industrial ou até mesmo um empreendimento de lazer seriam viáveis, dependendo da vocação econômica e do plano diretor da cidade.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 3.500.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 1.750.000,00 (50% da avaliação)

Considerando o lance inicial de 50% da avaliação, esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo. A recomendação seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, que já representa um valor muito atrativo para uma área tão extensa. Caso haja disputa, é importante ter um limite de lance definido, mas sempre buscando um valor que garanta uma margem de lucro considerável após o desenvolvimento do projeto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado e Viabilidade: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Fortaleza, com foco na região de Cajazeiras. Analisar a demanda por diferentes tipos de empreendimentos (residenciais, comerciais, industriais), a concorrência e os preços praticados. Consultar o plano diretor da cidade para entender as restrições de zoneamento e uso do solo.
  2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao terreno para avaliar suas características físicas, topografia, acesso a infraestrutura (água, energia, saneamento) e possíveis limitações.
  3. Análise Jurídica Detalhada: Embora o edital mencione a responsabilidade pelo cancelamento de ônus, é crucial que a equip...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cajazeiras em Fortaleza/CE. A região de Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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