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Terreno Amplo em Fortaleza com 165.731m² , Cajazeiras , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

165731.08m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Fortaleza! Terreno de 165.731,08m² na R. Tiburcio Pereira, Cajazeiras. Ideal para grandes empreendimentos ou investimento estratégico.
Lance inicial de R$ 1.750.000,00, com avaliação de R$ 3.500.000,00.
Condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada + até 30 parcelas (podendo chegar a 59 em alguns casos).
Conte com a expertise de Cristiano Schontag e a plataforma COMPREI para uma aquisição segura e transparente.
Não perca esta chance de investir em uma das maiores áreas disponíveis na região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 1.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Fortaleza, com uma área expressiva de 165.731,08m², representa uma oportunidade de investimento de grande porte. Considerando o lance inicial de R$ 1.750.000,00 e a avaliação de R$ 3.500.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um potencial de valorização significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Fortaleza, focando na região de Cajazeiras e arredores. Investigar o zoneamento atual e futuro, a demanda por empreendimentos (residenciais, comerciais ou industriais), e a concorrência.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita técnica é indispensável para avaliar as condições reais do terreno, topografia, acesso, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e possíveis passivos ambientais.
  • Avaliação da Praça de Leilão: O leilão possui um lance inicial de R$ 1.750.000,00. A data de encerramento é 10/10/2025. Se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, para um terreno de grande porte, a disputa pode ser acirrada. Uma estratégia conservadora seria preparar um lance para a primeira praça, visando a compra com um desconto razoável em relação à avaliação.
  • Planejamento Financeiro: A condição de parcelamento (25% de entrada + até 30 parcelas) é um grande atrativo. É fundamental ter o capital para a entrada e garantir que as parcelas futuras se encaixem no fluxo de caixa do investimento. A possibilidade de até 59 parcelas em alguns casos pode ser explorada, mas requer confirmação com o leiloeiro.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na análise de mercado e zoneamento, definir o melhor uso para o terreno. Pode ser um loteamento residencial, um condom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cajazeiras em Fortaleza/CE. A região de Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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