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Terreno Urbano em Fortaleza - 508,20m² , Luciano Cavalcante , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

508.2m²

Descrição

Este terreno urbano de 508,20m² está localizado em uma área estratégica de casas de leilão em Fortaleza, na Rua Plínio Monteiro, no bairro Luciano Cavalcante. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com acesso fácil a serviços essenciais como escolas, supermercados e transporte público. O imóvel é desocupado, o que facilita a sua utilização imediata, seja para construção de uma residência ou para fins comerciais. A avaliação do terreno é de R$ 364.600,00, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 227.875,00, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. Além disso, o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, tornando-o acessível para diversos perfis de compradores. Não perca a chance de adquirir um bem em uma localização privilegiada e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2025 15:30
Valor: R$ 364.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 15:30
Valor: R$ 227.875,00
Economia: R$ 136.725,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em casas de leilão em Fortaleza representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 364.600,00 e um lance mínimo de R$ 227.875,00, você pode adquirir um imóvel em uma localização estratégica. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 13 de março de 2025, e considerando que não houve lances até o momento, é possível que o valor de venda diminua na segunda praça, que ocorrerá em 27 de março de 2025, onde o lance mínimo será de R$ 227.875,00. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível.

Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, mas esteja preparado para a possibilidade de um segundo leilão, onde o preço pode ser ainda mais atrativo. Além disso, considere a possibilidade de desenvolver um projeto de construção no terreno, que pode incluir residências ou um pequeno empreendimento comercial, aproveitando a infraestrutura da região. A área é desocupada, o que significa que você pode iniciar a construção imediatamente após a aquisição. É importante também verificar as regulamentações locais sobre construção e zoneamento para maximizar o potencial do seu investimento.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 364.600,00
Lance MínimoR$ 227.875,00
Parcelamento25% de entrada e até 30 meses

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 364.600,00 e da 2ª praça é de R$ 227.875,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Luciano Cavalcante em Fortaleza/CE. A região de Luciano Cavalcante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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