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Terreno Amplo em Fortaleza com 165.731m² , Cajazeiras , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

165731.08m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza! Este terreno de 165.731,08m² na região de Cajazeiras representa um excelente investimento. Com um valor de avaliação de R$ 3.500.000,00 e lance inicial de R$ 1.750.000,00, oferece um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes e a assessoria especializada do leiloeiro Cristiano Schontag tornam a aquisição ainda mais atrativa. Ideal para empreendimentos de grande escala ou para quem busca um ativo imobiliário de vastas dimensões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Fortaleza, com seus expressivos 165.731,08m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando o lance inicial de R$ 1.750.000,00, que representa um desconto de 50% sobre a avaliação de R$ 3.500.000,00. A localização em Cajazeiras, Fortaleza/CE, pode ser estratégica dependendo do desenvolvimento urbano da região.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o desconto significativo, a primeira praça (lance inicial de R$ 1.750.000,00) é a mais vantajosa. Aguardar a segunda praça implicaria em um valor potencialmente maior, embora ainda com desconto. A estratégia seria monitorar a demanda e, se houver pouca disputa, garantir o arremate na primeira praça.
  • Potencial de Desenvolvimento: A vasta área sugere oportunidades para diversos tipos de empreendimentos: condomínios residenciais de grande porte, complexos comerciais, logísticos ou até mesmo projetos de lazer. Uma análise detalhada do plano diretor de Fortaleza e das leis de zoneamento é crucial para definir o melhor uso.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de infraestrutura (se necessário para o desenvolvimento planejado) e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Assessoria: A presença de um leiloeiro experiente como Cristiano Schontag (Whatsapp: (51) 9.8126-2502) é um ponto positivo, pois oferece suporte na análise do processo e na formalização da compra.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence: Realizar uma visita técnica ao local para avaliar as condições do terreno, acesso, infraestrutura existente e entorno.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário de Fortaleza, focando na região de Cajazeiras, para entender a demanda por empreendimentos similares e os preços praticados.
  3. V...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cajazeiras em Fortaleza/CE. A região de Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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