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Terreno com 57m² em Fortaleza , Centro , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza!
Adquira um terreno estratégico na Av. do Imperador, uma das vias mais importantes da cidade.
Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e desenvolvimento comercial.
A localização privilegiada oferece acesso facilitado a diversas regiões da cidade.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício e alto potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 42.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Fortaleza, com 57,00m² e lance mínimo de R$ 42.750,00, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização na Av. do Imperador, n° 1800, no bairro Farias Brito, é um ponto forte, pois se trata de uma via de grande circulação e com potencial de desenvolvimento comercial.

Considerando que o lance mínimo é 50% da avaliação (R$ 85.500,00), a primeira praça é o momento ideal para realizar a aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar, conforme mencionado, pode ser uma estratégia interessante para quem busca otimizar o fluxo de caixa, embora a proposta à vista seja geralmente mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na região de Farias Brito e arredores, comparando com o valor de avaliação e o lance mínimo.
  • Potencial de Construção: Verificar junto à prefeitura de Fortaleza as leis de zoneamento e o potencial construtivo para o terreno, identificando o tipo de empreendimento mais adequado (comercial, residencial, misto).
  • Projeção de Valorização: Estimar o potencial de valorização do imóvel com base em projetos de desenvolvimento urbano previstos para a região e no crescimento econômico de Fortaleza.
  • Estratégia de Aquisição: Preparar uma oferta competitiva para a primeira praça, considerando a possibilidade de parcelamento caso seja necessário, mas priorizando a oferta à vista para obter o melhor preço.
  • Desenvolvimento do Projeto: Após a aquisição, planejar o desenvolvimento do projeto mais rentável para o terreno, seja para venda futura com lucro, locação ou construção de um empreendimento próprio.

A matrícula nº 41.127 do 3º CRI local e o processo judicial nº 0001431-2...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Fortaleza/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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