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Terreno Amplo em Fortaleza com 165.731m² , Cajazeiras , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

165731.08m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza! Terreno com impressionantes 165.731,08m² na região de Cajazeiras, ideal para grandes empreendimentos.
Este imóvel, com matrícula 26697 e processo judicial 00051080320084058100, está disponível em leilão com um valor inicial de R$ 1.750.000,00, representando um desconto significativo sobre a avaliação de R$ 3.500.000,00.
A plataforma COMPREI oferece condições flexíveis de pagamento, incluindo parcelamento em até 30 vezes (com possibilidade de até 59 parcelas em alguns casos), com entrada de 25%.
Não perca a chance de adquirir um terreno de grande porte com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 1.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Fortaleza, com uma área expressiva de 165.731,08m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente por estar sendo ofertado em leilão com um valor inicial de R$ 1.750.000,00, metade do valor de avaliação. A localização em Cajazeiras, Fortaleza/CE, pode ser um fator chave dependendo do desenvolvimento urbano da região.

Análise do Leilão e Estratégia de Investimento:

O imóvel está em leilão judicial (Processo: 00051080320084058100), o que geralmente implica em custos menores e a possibilidade de aquisição livre de ônus anteriores, conforme mencionado na descrição ('Cancelamento de ônus'). A data de encerramento do leilão não está explicitamente definida, mas a menção a '05/02/2026' em outros lotes sugere um período de análise e planejamento.

Recomendação de Plano de Ação:

  • Análise de Mercado e Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Cajazeiras e áreas adjacentes. Avaliar o potencial de desenvolvimento para fins residenciais, comerciais ou industriais, dependendo do zoneamento local. Consultar a prefeitura de Fortaleza para entender as restrições e possibilidades de uso do solo para uma área tão extensa.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, acesso, infraestrutura existente e entorno.
  • Análise Jurídica Detalhada: Embora a descrição mencione 'Cancelamento de ônus', é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário revise toda a documentação do processo judicial, incluindo o edital completo do leilão, para identificar quaisquer riscos ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor inicial é de R$ 1.750.000,00 e a avaliação é de R$ 3.500.000,00, há uma margem significativa para negociação. Considerar a possibilidade de fazer uma pro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cajazeiras em Fortaleza/CE. A região de Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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