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Terreno Amplo em Gravatá-PE , Cruzeiro , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2605m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Gravatá-PE!
Este terreno de 2.605,00m², localizado no bairro Cruzeiro, oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Ideal para construtores e investidores que buscam um projeto em uma região promissora de Pernambuco. A proximidade com a Rua Projetada e a estrutura do loteamento o tornam um local estratégico para diversos fins. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 258.000,00 e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 164.427,09
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.372.948,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Gravatá-PE, com área de 2.605,00m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 258.000,00. A localização no bairro Cruzeiro, com acesso pela Rua Projetada, sugere um potencial de desenvolvimento significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em Leilão Único, com o primeiro leilão em 12/01/2026 e o segundo em 16/01/2026. Dado que o valor mínimo de venda na 1ª praça é igual ao valor de avaliação (R$ 258.000,00), e o valor na 2ª praça é consideravelmente mais alto (R$ 1.372.948,46), a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances superiores. Se houver disputa na primeira praça, a segunda praça pode se tornar proibitiva.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área considerável do terreno (2.605,00m²) permite a concepção de diversos projetos, como condomínio residencial, empreendimento comercial ou até mesmo um espaço de lazer. A pesquisa de mercado local para identificar a demanda por novos empreendimentos em Gravatá seria um passo crucial.
  • Custos Adicionais: É importante notar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita antes da aquisição.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a análise jurídica prévia. Recomenda-se uma análise aprofundada da matrícula e do edital para identificar quaisquer ônus ou restrições.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada em Gravatá para entender a viabilidade de diferentes tipos de empreendimentos na região.
  2. Analisar o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou informações relevantes.
  3. Prepara...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.427,09 e da 2ª praça é de R$ 1.372.948,46. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Gravatá/PE. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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