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Terreno amplo em Gravataí com ótima localização e documentação , Parque Dos Búzios , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno está situado em uma região estratégica de leilão em Gravataí, no bairro Santa Cruz, oferecendo potencial para diversos tipos de empreendimentos. Embora a área privativa esteja informada como zero, a localização e a documentação regularizada, incluindo matrícula e ofício, conferem segurança jurídica para aquisição.
Importante destacar que o imóvel pode possuir débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador, o que é comum em leilões extrajudiciais da Caixa Econômica Federal.
O leilão é online, facilitando o acesso e participação de investidores de qualquer localidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 284.080,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 292.105,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é realizar uma visita técnica ao local para confirmar a real metragem e condições do terreno, visto que a área privativa consta como zero no edital, o que pode indicar necessidade de atualização cadastral ou possível área maior a ser confirmada. Verifique a matrícula e certidões para garantir a regularidade documental.

Considerando o lance inicial de R$ 284.080,00 e o valor de avaliação igual, aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025, é prudente para avaliar a concorrência e possíveis descontos. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça em 07/08/2025 com lance inicial de R$ 292.105,81 pode ser uma oportunidade para aquisição com menor valor, dependendo do interesse do mercado.

É fundamental considerar os possíveis débitos fiscais e condominiais que ficarão a cargo do comprador, portanto, provisionar recursos para quitação dessas dívidas é essencial para evitar surpresas financeiras.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 284.080,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 284.080,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 292.105,81
Data 1ª Praça04/08/2025 09:00
Data 2ª Praça07/08/2025 09:00
Débitos PossíveisIPTU, Condominiais

Em resumo, o plano de ação envolve análise documental detalhada, visita técnica, reserva financeira para débitos e participação estratégica nas praças do leilão para maximizar o potencial de aquisição com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.080,00 e da 2ª praça é de R$ 292.105,81. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Dos Búzios em Gravataí/RS. A região de Parque Dos Búzios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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