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Terreno Amplo em Gravataí - RS com 21.271,16m² , Jardim Betânia , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

21271.16m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Gravataí! Terreno com 21.271,16m² no bairro Beija-Flor, ideal para empreendimentos de grande porte. Localizado em área estratégica com acesso pela Estrada João Tavares. Imóvel retomado, com matrícula 86902. Atenção: regularizações de bairro, logradouro e numeração predial são de responsabilidade do comprador. Perfeito para investidores que buscam expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:30
Valor: R$ 5.050.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 09:30
Valor: R$ 6.248.135,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Gravataí, com seus 21.271,16m², representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A área é considerável e permite diversos tipos de desenvolvimento, seja residencial, comercial ou industrial, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data em 11/11/2025 com lance mínimo de R$ 5.050.000,00. Dado o valor e a área, pode ser uma boa oportunidade para quem busca um valor de entrada menor, mas com a ressalva de que a concorrência pode ser menor.
  • 2ª Praça: Data em 18/11/2025 com lance mínimo de R$ 6.248.135,17. Este valor é significativamente maior, mas pode ser mais atrativo se a primeira praça não tiver lances ou se o objetivo for adquirir o imóvel com menos incertezas sobre a concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado e que há pendências de averbação de bairro, logradouro e numeração predial, o ideal seria:

  1. Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial solicitar e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar a existência de ônus, restrições e a exatidão das informações de localização.
  2. Visita Técnica (se possível): Embora a visitação seja indicada como 'Não', é fundamental tentar obter informações sobre o estado atual do terreno e a infraestrutura ao redor.
  3. Orçamento para Regularização: Levantar os custos estimados para regularizar a denominação do bairro, logradouro e numeração predial, além de quaisquer outras pendências mencionadas no edital.
  4. Avaliação de Mercado: Comparar o valor da 2ª praça com o valor de mercado de terrenos similares na região de Gravataí para determinar o potencial de valorização e o preço máximo a ser ofertado.
  5. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.050.000,00 e da 2ª praça é de R$ 6.248.135,17. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Betânia em Gravataí/RS. A região de Jardim Betânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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