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Terreno Urbano com 363m² no Residencial Dona Idalina , Dona Idalina , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Valério Iamin Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

363m²

Descrição

Terreno urbano com área de 363m² localizado no loteamento Residencial Dona Idalina, leilão em Gravataí/RS. O imóvel é constituído pelo lote 19 da quadra 02, com dimensões detalhadas e confrontações precisas, garantindo segurança jurídica.

Este terreno é ideal para construção residencial, oferecendo um espaço amplo para projetos personalizados. A matrícula 15.949 no Registro de Imóveis de Gravataí assegura a regularidade documental.

O imóvel está avaliado em R$ 310.000,00, o que demonstra seu potencial de valorização na região. A localização em um loteamento planejado agrega valor e qualidade de vida.

Investidores e interessados devem considerar a ausência de construções, possibilitando flexibilidade no uso do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 09:15
Valor: R$ 155.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno urbano no Residencial Dona Idalina, leilão em Gravataí/RS:

Considerando o valor de avaliação de R$ 310.000,00 e o lance mínimo de R$ 155.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir terrenos com potencial de valorização. O lance inicial está fixado em R$ 310.000,00, e o incremento mínimo é de R$ 3.000,00, o que permite negociações graduais durante o leilão.

Como o leilão está ativo e o lote está suspenso, é importante monitorar as datas e condições para participação efetiva. A ausência de lances até o momento indica possibilidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, especialmente na segunda praça, caso ocorra.

Estratégia recomendada:

  • Participar do leilão online na data marcada (09/09/2025 às 09h15min), aproveitando a comodidade e agilidade do formato.
  • Estabelecer um teto de lance baseado no valor de avaliação para evitar sobrepagamento.
  • Avaliar a possibilidade de aquisição na segunda praça, onde o lance mínimo pode ser reduzido, aumentando a margem de lucro.
  • Considerar o uso do terreno para construção residencial ou revenda após valorização, dada a localização em loteamento planejado.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade e evitar riscos legais.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 310.000,00
Lance InicialR$ 310.000,00
Lance MínimoR$ 155.000,00
Incremento MínimoR$ 3.000,00
Data Leilão09/09/2025 às 09h15min
ModalidadeOnline

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para aquis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valério Iamin Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dona Idalina em Gravataí/RS. A região de Dona Idalina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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