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Terreno Amplo em Guabiruba/SC com Mata Nativa , Água Verde , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4235.41m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em Guabiruba/SC oferece uma vasta área de 4.235,41m², ideal para projetos de desenvolvimento imobiliário, turístico ou preservação ambiental. A topografia em morro e a mata nativa proporcionam um cenário espetacular, com potencial para empreendimentos que valorizem a natureza. A proximidade com um ribeirão adiciona um charme especial. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 15:00
Valor: R$ 380.505,53
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 195.000,00
Economia: R$ 185.505,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Guabiruba/SC, com seus 4.235,41m² e topografia de morro com mata nativa, apresenta um potencial significativo para diversos tipos de investimento. Considerando que se trata de um leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$195.000,00, representando um valor consideravelmente menor que a avaliação de R$380.505,53. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o mercado imobiliário local em Guabiruba e cidades vizinhas para entender os preços de terrenos similares, especialmente aqueles com características naturais preservadas. Avaliar a demanda por lotes grandes para condomínios de chácaras, turismo rural ou empreendimentos de lazer.
  • Estudo de Viabilidade: Consultar a prefeitura de Guabiruba para verificar as leis de zoneamento, uso do solo e restrições ambientais que possam impactar o desenvolvimento do terreno. Verificar a possibilidade de construção de condomínios, pousadas, ou até mesmo a exploração sustentável da mata nativa.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no estudo de viabilidade, considerando os custos de aquisição (lance + comissão do leiloeiro) e os potenciais custos de desenvolvimento. Na segunda praça, com lance inicial de R$195.000,00, pode-se considerar um lance agressivo, mas sempre respeitando o limite estabelecido.
  • Desenvolvimento do Projeto: Caso o objetivo seja o desenvolvimento, planejar um projeto que aproveite as características naturais do terreno, como trilhas ecológicas, áreas de preservação, ou até mesmo um empreendimento turístico que se integre à paisagem. A presença do ribeirão pode ser um diferencial para projetos de ecoturismo.
  • Alternativa de Revenda: Se o objetivo for a revenda,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Best Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.505,53 e da 2ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Água Verde em Blumenau/SC. A região de Água Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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