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Terreno com 528,35m2 em Blumenau/SC , Vila Nova , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

528.35m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Blumenau! Terreno de 528,35m² em localização privilegiada no bairro Vila Nova. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus empreendimentos. A proximidade com vias importantes e a área plana tornam este lote um excelente ponto de partida para seu próximo projeto. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 13:00
Valor: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Blumenau, com 528,35m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A localização no bairro Vila Nova, com frente para a Rua Hermann Eckelberg, é um ponto forte. A descrição detalhada da matrícula, incluindo as confrontações, fornece uma base sólida para a análise jurídica e de engenharia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da viabilidade de construção. Verificar o zoneamento municipal para entender o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto), o coeficiente de aproveitamento, recuos obrigatórios e taxas de ocupação.
  • Visita Técnica: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local é fundamental para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica, iluminação pública) e o entorno.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Vila Nova para formar uma expectativa de valor de mercado e definir um lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Lance: O leilão judicial tem um lance inicial de R$270.000,00 e uma avaliação de R$450.000,00. A primeira praça encerra em 25/02/2026. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para obter um desconto. No entanto, é importante monitorar a demanda e o comportamento de outros licitantes.
  • Custos Adicionais: Levar em conta os custos de transferência (ITBI, registro), comissão do leiloeiro (5%), e eventuais custos com desmembramento ou regularização, conforme mencionado nas observações do lote.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é judicial, o que pode implicar em maior segurança jurídica, mas também exige atenção redobrada aos detalhes do processo. A descrição do processo judicial (A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brasil Sul Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Blumenau/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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