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Terreno Amplo em Itabuna - Bahia , Nova Califórnia , Itabuna - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

53829.97m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Itabuna! Terreno com impressionantes 53.829,97m² na região de CALIFORNIA. Ideal para grandes empreendimentos ou investimento de longo prazo. A localização privilegiada e a vasta área oferecem potencial ilimitado. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 972.700,95
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 4.975.258,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Itabuna, Bahia, representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente considerando sua vasta área de 53.829,97m² e o valor de avaliação de R$ 1.650.000,00. A primeira praça, com lance inicial de R$ 1.650.000,00, é a data chave para aquisição, pois o valor da segunda praça (R$ 4.975.258,62) é consideravelmente mais alto, indicando uma possível estratégia de venda para maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Itabuna, focando na região de CALIFORNIA. Investigar o zoneamento, potencial de desenvolvimento urbano, demanda por terrenos de grande porte e projetos de infraestrutura na área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de transferência, possíveis custos de regularização e o valor de condomínio, caso aplicável em futuras divisões ou empreendimentos.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o pagamento é exclusivamente à vista (recursos próprios), é fundamental ter a liquidez necessária. Participar da primeira praça é a estratégia mais vantajosa financeiramente, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • Potencial de Valorização e Uso: Com uma área tão extensa, as possibilidades são diversas:
    • Loteamento: Dividir o terreno em lotes menores para venda, aproveitando a demanda por imóveis na região.
    • Empreendimento Comercial/Industrial: Dependendo do zoneamento, pode ser um local ideal para galpões logísticos, centros comerciais ou indústrias.
    • Agronegócio/Lazer: Se a localização permitir, pode ser explorado para atividades rurais ou de lazer.

A aquisição deste terreno exige um capital conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabuna/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itabuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabuna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 972.700,95 e da 2ª praça é de R$ 4.975.258,62. Para arrematar imóveis em leilão em Itabuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Califórnia em Itabuna/BA. A região de Nova Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabuna. Confira outros imóveis em leilão em Itabuna.
Para participar de leilões de imóveis em Itabuna/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabuna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabuna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabuna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabuna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabuna/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabuna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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