Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itajuba/MG Ver leilões no bairro Varginha
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Amplo em Itajubá - Varginha , Varginha , Itajuba - MG

Ver mais imóveis de leilão em Itajuba
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1614m²

Descrição

Oportunidade única em Itajubá!
Este terreno em Varginha, com área de 1.614,00m², apresenta um potencial construtivo significativo.
Ideal para investidores que buscam empreendimentos imobiliários na região de Minas Gerais.
A localização privilegiada e o valor de avaliação competitivo tornam este lote uma excelente aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 932.072,16
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.681.587,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Itajubá, com 1.614,00m², representa uma oportunidade de investimento promissora, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é de R$ 1.550.000,00, enquanto a avaliação é de R$ 1.500.000,00. A diferença de R$ 50.000,00 sugere uma margem inicial interessante.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Recomendo aguardar a 2ª praça, cujo valor mínimo é de R$ 1.681.587,87. Embora seja um valor superior à avaliação, a diferença em relação à 1ª praça pode ser menor do que a margem de negociação esperada em um leilão. A 1ª praça pode atrair mais lances e elevar o preço final.
  • Potencial de Valorização: Itajubá é uma cidade com forte vocação educacional e industrial, o que pode impulsionar a demanda por novos empreendimentos imobiliários. Pesquisar o mercado local para identificar nichos de construção (residencial, comercial, logístico) que atendam à demanda da região.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades, que são de responsabilidade do comprador. Além disso, as despesas com condomínio e tributos também recairão sobre o adquirente. É fundamental obter um levantamento detalhado desses custos antes de fazer uma oferta.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as pendências e requisitos. A matrícula 28987 e o edital 0083/0225 são os documentos chave para essa análise.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de terrenos similares na região de Varginha/Itajubá para ter uma base sólida de precificação.
  2. Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance, taxas de leilão, impostos, custos de regularização e possíveis custos de construção.
  3. Definição de Lance Máxim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itajuba/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itajuba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itajuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 932.072,16 e da 2ª praça é de R$ 1.681.587,87. Para arrematar imóveis em leilão em Itajuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Varginha em Itajuba/MG. A região de Varginha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajuba. Confira outros imóveis em leilão em Itajuba.
Para participar de leilões de imóveis em Itajuba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itajuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itajuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itajuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itajuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajuba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itajuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita