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Terreno Amplo em Itangua - Sorocaba/SP com 126.068 m² , Itanguá , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

126068.82m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno rural em imóveis de leilão em Sorocaba/SP, com impressionantes 126.068,82 m², oferece um potencial imenso para desenvolvimento. Localizado na Rodovia Raposo Tavares, Km 106, em Itangua, o imóvel possui múltiplas matrículas registradas, facilitando futuras negociações e projetos. Embora o IPTU anual seja de R$ 23.270,23, o vendedor quitará os débitos até a data do leilão. A responsabilidade pela regularização da área é do arrematante, o que representa uma excelente chance de valorização após a conclusão das pendências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 28.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com uma área de 126.068,82 m², apresenta um potencial significativo para diversos tipos de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica na Rodovia Raposo Tavares, Km 106, em imóveis de leilão em Sorocaba/SP. A vasta extensão territorial sugere possibilidades como:

  • Desenvolvimento Imobiliário: A área pode ser ideal para a criação de um condomínio residencial, um loteamento, ou até mesmo um empreendimento logístico/industrial, dada a proximidade com importantes vias de acesso.
  • Agronegócio: Dependendo do zoneamento local, a área pode ser aproveitada para atividades agrícolas ou de criação.
  • Investimento de Longo Prazo: A aquisição de um terreno de grande porte como este, especialmente em leilão, pode ser uma excelente estratégia para valorização a médio e longo prazo, com a possibilidade de subdivisão futura.

Análise de Praças e Lances:

O lance inicial é de R$ 28.000.000,00, com um incremento mínimo de R$ 10.000,00. A data do leilão é 08/10/2025 às 14h00. Dado o valor expressivo, é prudente considerar a primeira praça como um ponto de partida para negociações. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, pode-se monitorar as próximas praças, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a estratégia mais segura, dada a magnitude do investimento, seria preparar uma oferta robusta para a primeira praça, demonstrando seriedade e capacidade financeira.

Considerações Adicionais:

IPTU Anual:R$ 23.270,23 (Quitados pelo vendedor até a data do leilão)
Responsabilidade do Arrematante:Regularização da área (averbação/retificação)
Matrículas:Múltiplas matrículas registradas (70.777, 79.424, 54.825, 54.826, 54.823, 54.822)

É fundamental realizar uma a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itanguá em Sorocaba/SP. A região de Itanguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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