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Terreno em Brigadeiro Tobias - 137,50m² , Condomínio Vista Verde , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

137.5m²

Descrição

Oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Sorocaba! Este terreno de 137,50m² está localizado em uma área em desenvolvimento, ideal para construção de uma residência ou empreendimento comercial. Com uma avaliação original de R$ 44.248,87, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização. A região de Brigadeiro Tobias é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, tornando-se uma excelente opção para quem busca qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este terreno em leilão, com a possibilidade de lances a partir de R$ 50.037,13. Aproveite essa oportunidade e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 11:00
Valor: R$ 50.217,26
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 11:00
Valor: R$ 30.130,36
Economia: R$ 20.086,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste terreno em Brigadeiro Tobias, apartamentos leilão em Sorocaba. Com uma avaliação original de R$ 44.248,87 e uma avaliação atualizada de R$ 50.037,13, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização. A área de 137,50m² é ideal para a construção de uma residência ou um pequeno empreendimento comercial, aproveitando a crescente demanda por imóveis na região.

O leilão está programado para iniciar em 11 de agosto de 2025, com encerramento em 14 de agosto de 2025. Eu sugeriria que você se preparasse para fazer um lance inicial, que deve ser em torno de R$ 50.037,13, e que você esteja atento ao valor de incremento de R$ 300,00. Além disso, é importante considerar a situação do imóvel, que está ocupado, e as pendências de dívidas, como o IPTU em aberto de R$ 12.482,84 e o débito da ação de R$ 124.010,07. Isso pode impactar sua decisão de investimento.

Recomendo que você faça uma análise detalhada da documentação do imóvel, incluindo a matrícula e os ônus/gravames ativos, para garantir que não haja surpresas após a aquisição. Além disso, considere a possibilidade de negociar com o ocupante do imóvel para desocupação, caso você tenha planos de construção. Este terreno pode ser uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se você estiver disposto a lidar com as questões legais e administrativas que podem surgir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.217,26 e da 2ª praça é de R$ 30.130,36. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Vista Verde em Sorocaba/SP. A região de Condomínio Vista Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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