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Terreno amplo em Itu com 48.908,60 m² , Jardim Santa Rosa , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8,687% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

48908.6m²

Descrição

Oportunidade única!
Este terreno de 48.908,60 m² em casas de leilão em Itu é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolver projetos residenciais ou comerciais. Localizado em uma área em crescimento, com fácil acesso a vias principais e infraestrutura completa, o imóvel oferece um grande potencial de valorização. A proximidade com a Avenida Caetano Ruggieri garante visibilidade e acessibilidade, tornando-o uma excelente escolha para quem deseja investir em um local promissor. Não perca a chance de adquirir este terreno e transformar seus planos em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 14:00
Valor: R$ 19.903.069,24
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 14:00
Valor: R$ 19.903.069,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em casas de leilão em Itu representa uma excelente oportunidade de valorização. Com uma área de 48.908,60 m², você pode considerar diversas possibilidades de desenvolvimento, como a construção de um condomínio residencial ou um empreendimento comercial. A localização estratégica, próxima à Avenida Caetano Ruggieri, é um ponto forte que pode atrair tanto moradores quanto empresas.

O primeiro leilão está marcado para 05/06/2025, com um lance inicial de R$19.903.069,24. Considerando a avaliação do imóvel de R$33.171.782,07, você pode planejar sua estratégia de lances. Um bom plano seria participar do primeiro leilão, mas estar preparado para o segundo leilão, que ocorrerá em 25/06/2025, caso não consiga o imóvel na primeira tentativa.

Além disso, o incremento mínimo de R$50.000,00 deve ser considerado em sua estratégia de lances. É importante também analisar o mercado local e verificar a demanda por terrenos na região, o que pode influenciar sua decisão de investimento.

Recomendo que você faça uma pesquisa detalhada sobre a área e converse com profissionais do setor imobiliário para entender melhor as tendências de valorização. Este terreno pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a desenvolver um projeto que atenda às necessidades do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.903.069,24 e da 2ª praça é de R$ 19.903.069,24. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosa em Itu/SP. A região de Jardim Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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