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Terreno com 5.016,50m² em Itu/SP , Apotrebu , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5016.5m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento em imóveis de leilão em Itu/SP!
Adquira dois terrenos adjacentes com área total superior a 10.000m² em um loteamento consolidado. Ideal para empreendimentos imobiliários, condomínios ou projetos de lazer.
A localização privilegiada em Itu, cidade com forte apelo turístico e econômico, garante potencial de valorização.
Apesar das observações sobre usucapião, penhoras e hipoteca, a arrematação pode resolver essas pendências.
Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos de grande porte em uma região com potencial de desenvolvimento como imóveis de leilão em Itu/SP. A aquisição de dois lotes adjacentes, totalizando mais de 10.000m², abre um leque de possibilidades para empreendimentos imobiliários, como condomínios residenciais ou comerciais, ou até mesmo para projetos de lazer e turismo, dada a vocação da cidade.

Considerando que o leilão é judicial, é fundamental uma análise aprofundada do processo judicial (0000139-55.2011.5.02.0043) para entender a natureza das penhoras e indisponibilidades mencionadas. A hipoteca não baixada também requer atenção, pois os efeitos da arrematação serão decididos pelo Juízo do processo. A ação de usucapião (Av.17) é um ponto a ser investigado com cautela, pois pode impactar a consolidação da propriedade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais para analisar o processo, as matrículas dos imóveis e os riscos envolvidos. É crucial entender o impacto de cada averbação e anotação na matrícula.
  • Visita Técnica: Realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura existente e o entorno. Verificar a viabilidade de acesso à Rua Nida Starnini Ferreira e a proximidade com outros empreendimentos ou áreas de interesse.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário de Itu/SP, focando em terrenos de grande porte e empreendimentos similares. Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base em diferentes cenários de desenvolvimento.
  • Estratégia de Lances: O leilão possui um lance inicial de R$250.000,00 para cada lote, totalizando R$500.000,00. A avaliação individual é de R$250.000,00, e a avaliação total é de R$500.000,00. Dado que o leilão é judicial e há diversas pendênc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Apotrebu em Itu/SP. A região de Apotrebu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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