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Terreno amplo em Itu/SP com 2.253,50m² e benfeitorias , City Castello , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2253.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno em leilões em Itu/SP é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em um local em desenvolvimento. Com uma área total de 2.253,50m², o imóvel possui benfeitorias, incluindo uma casa de aproximadamente 100m² e uma quadra de tênis. A localização no loteamento City Castello, que é uma área valorizada, pode proporcionar um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a avaliação atualizada do imóvel é de R$868.468,52, o que indica um potencial de valorização. É importante considerar a situação de penhoras e débitos, que podem ser negociados. O leilão está previsto para encerrar em 09 de junho de 2025, e o lance inicial é de R$573.189,22. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 14:00
Valor: R$ 573.189,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação atualizada do imóvel em R$868.468,52 e o lance inicial de R$573.189,22, este terreno apresenta uma oportunidade de investimento atraente. A primeira ação seria participar do leilão, que se encerrará em 09 de junho de 2025. É crucial estar ciente das penhoras existentes, que representam 33,33% do imóvel, e planejar como lidar com essas questões após a aquisição.

Uma vez adquirido, o próximo passo seria verificar a possibilidade de regularização do imóvel e a remoção das penhoras, o que pode aumentar significativamente seu valor de mercado. Além disso, considerando a área construída de 100m², há a possibilidade de desenvolver novas construções ou melhorias, aumentando ainda mais o valor do imóvel.

Recomendo também realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor a valorização da região e as tendências de desenvolvimento. Isso pode incluir a consulta a especialistas em imóveis e a análise de projetos de infraestrutura planejados para a área. Com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda, seja através de venda futura ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 573.189,22. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro City Castello em Itu/SP. A região de City Castello possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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