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Terreno Amplo em Joinville com 17.476,75m² , Itinga , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

17476.75m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno de 17.476,75m² em leilões em Joinville/SC oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Localizado em Itinga, à Rua Juliano Busarello, o imóvel está desocupado e livre de ônus e débitos, conforme edital.
A área é ideal para empreendimentos imobiliários, logísticos ou industriais, dada a sua expressiva extensão e a localização estratégica.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande valor de mercado e potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.350.000,00
Economia: R$ 1.350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Joinville/SC, com seus 17.476,75m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está desocupado e livre de ônus e débitos. A massa falida do imóvel sugere que a aquisição pode ser feita a um preço vantajoso, especialmente na segunda praça.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com lance inicial de R$ 1.350.000,00 (50% da avaliação atualizada), é a mais atrativa financeiramente. A avaliação atualizada é de R$ 2.700.000,00, o que indica um potencial de valorização significativo.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área é vasta e sem benfeitorias, permitindo flexibilidade para diversos tipos de projetos. Recomenda-se uma análise detalhada do zoneamento local para identificar as melhores opções de uso, como condomínios residenciais, centros logísticos, galpões industriais ou até mesmo um loteamento, dependendo das demandas da região de Itinga.
  • Diligências Essenciais: Antes de ofertar, é crucial realizar diligências técnicas e legais:
    • Verificar as medidas e confrontações exatas do terreno in loco.
    • Consultar a prefeitura de Joinville sobre o plano diretor, zoneamento, restrições construtivas e ambientais.
    • Avaliar a infraestrutura disponível na região (acesso a vias, saneamento, energia elétrica).
    • Pesquisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por terrenos e os preços de venda de áreas similares.
  • Plano de Ação: Com base nas diligências, elaborar um plano de negócios detalhado. Se o objetivo for revenda após desenvolvimento, calcular os custos de construção e o retorno esperado. Se o foco for locatício, projetar a receita de aluguel. A aquisição na segunda praça, com um desconto substancial em relação à avaliação, maximiza a margem de lucro potencial.

Tabela de Valores:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itinga em Joinville/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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