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Terreno com 1.214,37 m² em Joinville (Centro) , Boa Vista (centro) , Joinville - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1214.37m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Joinville! Terreno comercial de 1.214,37 m² em localização estratégica, próximo a importantes órgãos públicos e centros comerciais. Ideal para empreendimentos de grande porte ou para quem busca visibilidade. O contrato de outdoor existente garante renda até julho de 2025. Não perca a chance de investir em uma área com alto potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 15:00
Valor: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Joinville, SC, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização privilegiada e área considerável de 1.214,37 m². A descrição indica que o imóvel é urbano e comercial, sem benfeitorias, o que permite flexibilidade para o desenvolvimento de novos projetos.

Análise das Praças e Lances:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça23/12/2025 15:00R$ 325.000,00

Considerando que o leilão é 'extrajudicial' e a descrição menciona 'Lance Inicial: R$ 325.000,00', a primeira praça é o momento ideal para fazer uma oferta. O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial de R$ 325.000,00 parece ser um ponto de partida competitivo para um terreno com essa metragem e localização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Boa Vista (centro) em Joinville. Consultar corretores locais e imobiliárias pode fornecer dados valiosos sobre o preço de mercado atual e tendências de valorização.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Joinville o zoneamento atual do terreno e o potencial construtivo permitido. Isso definirá quais tipos de empreendimentos podem ser realizados, como prédios comerciais, galpões, ou até mesmo condomínios, dependendo das regulamentações locais.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de desmatamento (se aplicável), infraestrutura necessária, impostos (IPTU anual de R$ 12.000,00), taxas de registro e possíveis custos de demolição caso haja alguma estrutura antiga não mencionada.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo baseado na pesquisa de mercado e no potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa Vista (centro) em Joinville/SC. A região de Boa Vista (centro) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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