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Terreno Amplo em Juazeiro do Norte - 3.643m² , Aeroporto , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3643.8m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte! Terreno com 3.643,80m² na Av. Governador Virgílio Távora, bairro Aeroporto. Ideal para empreendimentos ou investimento. Documentação em ordem com matrícula nº 21.188. Imóvel desocupado, pronto para construir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.023.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, com 3.643,80m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica no bairro Aeroporto e a avaliação de R$ 1.279.000,00. A forma de pagamento "Somente à vista" sugere que o leiloeiro busca liquidez rápida, o que pode ser um ponto positivo para investidores com capital disponível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Juazeiro do Norte, focando em terrenos com características semelhantes. Verifique os preços de venda de terrenos na mesma área e o potencial de valorização.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o HTML não forneça detalhes sobre visitação, caso seja possível, agende uma visita para avaliar pessoalmente o terreno, seu entorno, infraestrutura e acessos.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Consulte a prefeitura de Juazeiro do Norte para entender as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Isso definirá quais tipos de empreendimentos podem ser realizados (residencial, comercial, misto) e qual o índice de aproveitamento.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 1.023.200,00, com um incremento de R$ 10.000,00. Dado que o leilão está aberto e a data de início é 12/12/2025, há tempo para planejar. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro. No entanto, o risco de perder o imóvel é maior. Se o objetivo for garantir o imóvel, um lance estratégico próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação futura, pode ser considerado.
  • Custo de Regularização e Construção: Calcule os custos estimados para qualquer desenvolvimento ou construção, incluindo impostos,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Monte Negro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.023.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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