Terreno Urbano Amplo em Juazeiro do Norte - 107.229m² , Horto , Juazeiro Do Norte - CE

Este terreno em leilões em Juazeiro Do Norte representa uma oportunidade excepcional para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua vasta área de 107.229,56m² e o lance mínimo atrativo de R$ 9.924.968,45, significativamente abaixo da avaliação de R$ 16.541.614,09.

Análise Estratégica:

• Praça Ideal: Dado o valor elevado e a natureza do bem, seria prudente aguardar a segunda praça (ou ciclo de venda direta) para tentar obter um valor mais vantajoso, embora o lance mínimo já apresente um desconto considerável. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial importante para viabilizar a aquisição.
• Potencial de Desenvolvimento: A localização em zona urbana, com acesso pela Avenida Pedro Furtado de Menezes, sugere um alto potencial para desenvolvimento imobiliário (residencial ou comercial), logístico ou até mesmo para projetos de infraestrutura. A área é vasta o suficiente para abrigar múltiplos empreendimentos ou um grande complexo.
• Due Diligence: É crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula nº 32.992 e do edital completo, especialmente para entender quaisquer restrições de uso, zoneamento, ou pendências legais associadas ao terreno. A menção ao processo judicial 0030091-61.2013.8.06.0071 exige atenção redobrada.
• Plano de Ação:

Etapa	Descrição	Observações
1	Análise Documental Completa	Verificar edital, matrícula, certidões negativas, e informações do processo judicial. Confirmar zoneamento e viabilidade de construção.
2	Avaliação de Mercado Detalhada	Realizar estudo comparativo de mercado para lotes similares na região, considerando o potencial construtivo e a infraestrutura local.
3	Planejament... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Juazeiro Do Norte/CE IPL 4.2 Extrajudicial Monte Negro Leilões Terreno Amplo em Juazeiro do Norte - 3.643m² 1ª Praça: R$ 1.023.200 Leilão: 12/12/2025 Terreno Amplo em Juazeiro do Norte - 3.6... IPL 4.2 Judicial Tri Leilões Lotes com Benfeitorias em Juazeiro do Norte/CE - Área Total 675m² 1ª Praça: R$ 600.000 Leilão: 05/02/2026 Lotes com Benfeitorias em Juazeiro do No... IPL 6.2 Judicial Monte Negro Leilões Terreno Amplo em Juazeiro do Norte com Potencial de Desenvolvimento 1ª Praça: R$ 788.605 Leilão: 02/12/2025 Terreno Amplo em Juazeiro do Norte com P... IPL 3.2 Judicial Miranda Carvalho Leilões Terreno com 6.000m² em Juazeiro do Norte/CE 1ª Praça: R$ 2.100.000 2ª Praça: R$ 1.575.000 Leilão: 14/02/2026 Terreno com 6.000m² em Juazeiro do Norte... IPL 3.9 Judicial Tri Leilões Lotes com Benfeitorias em Juazeiro do Norte/CE 1ª Praça: R$ 600.000 Leilão: 22/01/2026 Lotes com Benfeitorias em Juazeiro do No... IPL 4.9 Judicial Tri Leilões Lotes com 675m² e Benfeitorias em Juazeiro do Norte/CE 1ª Praça: R$ 600.000 2ª Praça: R$ 480.000 Leilão: 10/10/2025 Lotes com 675m² e Benfeitorias em Juazei... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Juazeiro Do Norte? O leilão de imóveis judicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.924.968,45. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte? Este terreno em leilão está localizado no bairro Horto em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Horto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte? Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juazeiro Do Norte. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Juazeiro Do Norte? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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