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Terreno Amplo em Juazeiro do Norte com Potencial de Desenvolvimento , Leandro Bezerra De Menezes , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

8345.03m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Juazeiro Do Norte! Este terreno de 8.345,03 m² oferece uma localização estratégica com frente para a Rua Lourival Calu e extensão até a Rua Hilton Grangeiro Xavier. Ideal para investidores que buscam desenvolvimento imobiliário ou comercial em uma região em crescimento. A proximidade com a Av. Manoel Coelho de Alencar garante acessibilidade e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 788.605,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Juazeiro Do Norte, com uma área considerável de 8.345,03 m², apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente considerando sua localização estratégica e o valor de avaliação de R$ 1.126.579,05. A descrição indica uma frente de aproximadamente 10,5 metros e um comprimento de cerca de 834 metros, sugerindo um formato alongado que pode ser vantajoso para certos tipos de empreendimentos.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Segmentação: Dada a área e o formato, o imóvel é ideal para loteamentos residenciais de médio/alto padrão, condomínios horizontais, ou mesmo para empreendimentos comerciais de grande porte, como centros logísticos, galpões industriais ou um complexo de varejo, dependendo da zoneamento local.
  • Contexto Urbano: Juazeiro do Norte é um polo regional importante no Ceará, com forte atividade econômica e populacional. A localização mencionada, com acesso a vias importantes como a Av. Manoel Coelho de Alencar, sugere um bom potencial de desenvolvimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com lance inicial de R$ 788.605,33, e a avaliação é de R$ 1.126.579,05, há uma margem interessante para negociação. Minha recomendação seria:

  1. Análise de Zoneamento e Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o plano diretor e as leis de zoneamento de Juazeiro do Norte para confirmar o uso permitido para a área e os índices construtivos.
  2. Estudo de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre a demanda por terrenos e imóveis na região específica, identificando os tipos de empreendimentos que têm maior aceitação e rentabilidade.
  3. Planejamento Financeiro: Definir um valor máximo de lance que considere não apenas o valor de avaliação, mas também os custos de desenvolvimento, imp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Monte Negro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 788.605,33. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Leandro Bezerra De Menezes em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Leandro Bezerra De Menezes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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