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Terreno Amplo em Laranjeiras , Laranjeiras , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno em ofertas de leilão em Uberlândia, Minas Gerais, oferece uma excelente base para o desenvolvimento de projetos imobiliários.
Com uma área de 250,00m², a localização no bairro Laranjeiras, em uma rua com SN (sem número) e lote específico, sugere potencial para construção.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam este um local estratégico para empreendimentos.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 291.219,44 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 835.576,45, com a possibilidade de um segundo leilão com valor reduzido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 185.598,31
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 684.503,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se apresenta como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de um terreno. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, que ocorre em 12/01/2026, com um valor mínimo de venda de R$ 684.503,44. Este valor é significativamente inferior ao da primeira praça (R$ 835.576,45) e também ao valor de avaliação (R$ 291.219,44), o que pode indicar uma margem maior de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Laranjeiras, ofertas de leilão em Uberlândia. Verificar os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais).
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Uberlândia para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam afetar o uso do terreno. É importante saber o que pode ser construído e qual o potencial construtivo máximo.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de terraplanagem ou infraestrutura básica, e o valor do condomínio e IPTU, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e viabilidade, definir o tipo de empreendimento mais promissor. Pode ser um loteamento, um condomínio residencial, um empreendimento comercial ou até mesmo a revenda do terreno após valorização.
  • Participação no Leilão: Definir um teto máximo para o lance, considerando todos os custos envolvidos e a margem de lucro desejada. A compra é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que exige planejamento financeiro rigoroso.
  • Pós-Leilão: Após a a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.598,31 e da 2ª praça é de R$ 684.503,44. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Uberlândia/MG. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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