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Terreno no Loteamento Gávea Jardins em Uberlândia/MG , Loteamento Gávea Jardins , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia/MG! Adquira o Lote nº 12 da Quadra 04 no Loteamento Gávea Jardins, com 360,00m² de área total. Localizado em uma região promissora, este terreno oferece excelente potencial para construção. Não perca a chance de investir em um imóvel com documentação em dia e em uma cidade em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:30
Valor: R$ 638.354,06
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:30
Valor: R$ 401.354,61
Economia: R$ 236.999,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Loteamento Gávea Jardins, em leilão de imóveis em Uberlândia/MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua área de 360,00m² e a localização estratégica. A segunda praça, com um desconto significativo de 37% sobre o valor da primeira praça, torna-se o momento ideal para aquisição, com um lance mínimo de R$ 401.354,61.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na região do Loteamento Gávea Jardins e bairros adjacentes. Verificar o valor de mercado de lotes similares e o potencial de valorização após a construção.
  • Planejamento de Construção: Com base na área do terreno (12m de frente por 30m de profundidade), planejar o tipo de construção mais adequado e com maior potencial de retorno. Considerar a demanda local por residências unifamiliares ou multifamiliares, dependendo do zoneamento e das características do bairro.
  • Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo para a construção, incluindo custos de materiais, mão de obra, taxas e licenças. Comparar este custo com o valor de aquisição do terreno para determinar a viabilidade financeira do projeto.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda do terreno após a construção ou a locação do imóvel. Cada estratégia exigirá um planejamento financeiro e de marketing específico.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar atentamente o leilão, especialmente a segunda praça. Estar preparado para realizar um lance estratégico que maximize o retorno sobre o investimento, considerando o valor de avaliação (se disponível) e o valor de mercado estimado.

A aquisição deste lote na segunda praça, com um lance próximo ao valor mínimo de R$ 401.354,61, pode representar um excelente negócio, permitindo a construção de um empreendiment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 638.354,06 e da 2ª praça é de R$ 401.354,61. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Gávea Jardins em Uberlândia/MG. A região de Loteamento Gávea Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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